2015年11月温哥华房产局官方报告

温哥华 2015年12月8日

11月份的房屋成交量在这个通常是淡季的市场创出了新的记录。

大温哥华地产局的最新报告指出，今年11月份通过MLS系统的成交量为3524套，比去年同期的2516套增长了40.1%，比今年10月份的3646套增长了3.3%。

11月份的成交量比该月十年的平均成交量高出了46.2%，是历史记录上的第二高。

大温地产局总裁Darcy McLeod说，“11月份通常是一年里比较安静的月份，但今年的11月显然不是，成交的房屋占挂牌房屋的比达到了44%，是最近9年来最高的。”

11月份新的挂牌量为3392套，比去年11月的3016套增长了12.5%。

11月份市场上总的挂牌量为8096套，比去年同期降低了35%，比今年10月份降低了15.4%。

“市场的需求依然强劲，在不同地区有不同价位的房屋可以满足买家的需求”McLeod说道，“在你要开始你的买房旅程之前，和你的地产经纪一起工作很重要。”

大温哥华地区所有类型房屋的平均指数价格为75万2500元，比去年同期涨了17.8%。

11月份的挂牌房屋与成交房屋的比例为43.5%。一般来说，来一段特定的时间内，当一个地区该比例低于12%的时候，房市会有向下的压力，而等于或超过20%的时候，房市会向上。

11月份独立屋的成交量为1335套，比去年同期的1012套增长了31.9%，比前年同期的926套增长了44.2%。11月独立屋的平均指数价格为122.63万，比去年同期增长了22.6%。

11月份公寓的成交量为1553套，比去年同期增长了47.6%，比前年同期增长了60.3%。11月公寓的平均指数价格为43.5万，比去年同期增长了14%。

11月份联排屋的成交量为636套，比去年同期的452套增长了40.7%，比前年同期的426套增长了49.3%。11月联排屋的平均指数价格为53.6万，比去年同期增长了11.3%。

下图为大温哥华地区最近5年的房价变化

黑色线表示总的民居房的价格变化

蓝色线表示独立屋的价格变化

红色线表示镇屋的价格变化

绿色线表示公寓的价格变化

下图为大温哥华地区从1977年至今的房屋价格变化

蓝色线为独立屋的价格变化

红色线为镇屋与连排屋的价格变化

绿色线为公寓的价格变化