2016年5月3日 – 温哥华
刚过去的四月份成为了大温哥华地产局有史以来成交量最高的四月份。
四月份的成交量为4781套，比去年同期的4179套增长了14.4%，比今年三月份的5173套，则降低了7.6%。
四月份的成交数量高于最近10年四月份的平均成交量达41.7%。
“买家之间的抢房竞争继续变得紧张, ”大温地产局总裁 Dan Morrison 说道。“不管你是买家还是卖家，和你当地的地产经纪合作非常重要，因为他们能为你提供资讯并为你部署买卖房的策略。”
四月份大温地区所有类似房屋的新挂牌量为6127套，比去年同期的5897套降低了3.9%，比今年三月份的6278套则降低了2.4%。
“我们看到最近更多的房屋在挂牌出售，市场的供应量正在追赶以前未有预期的强大购买力，”Morrison说道。
目前市场上通过地产局MLS系统挂牌出售的房屋一共有7550套，比去年同期的12436套降低了39.3%，比今年三月份的7358套增长了2.6%。
四月份市场上的成交量与挂牌量的比例为63.3%。这是明显的卖方市场的信号。
一般来说，市场分析专家认为，在一个特定的区域，当成交量与挂牌量的比例为12%或更低时，说明房价受到下行的压力，当比例为20-22%的范围时，说明房价有上行的压力。
MLS的平均房屋指数价格为84.48万元，比去年四月份增长了25.3%。
四月份独立屋的成交量为1979套，比去年同期的1815套增长了9%。四月份独立屋的指数价格为140.32万元，比去年同期增长了30.1%。
四月份公寓的成交量为2107套，比去年同期的1579套增长了33.4%。四月份公寓的指数价格为47.5万，比去年同期增长了20.6%。
四月份联排屋的成交量为695套，比去年同期降低了11.5%。四月份联排屋的指数价格为60.86万元，比去年同期增长了22.1%。
下图为大温哥华地区最近5年的房价变化
黑色线表示总的民居房的价格变化
蓝色线表示独立屋的价格变化
红色线表示镇屋的价格变化
绿色线表示公寓的价格变化
下图为大温哥华地区从1977年至今的房屋价格变化
蓝色线为独立屋的价格变化
红色线为镇屋与连排屋的价格变化
绿色线为公寓的价格变化
注：此报告为根据英文原版报告翻译而成，如与原版官方报告有任何歧义之处，均以英文原版报告为准。
注：此博文属于“温哥华优房产”，未经作者同意，不得用于任何纸质媒体，网络转载敬请注明作者和出处。
