2016年6月2日 – 温哥华
大温哥华地区的房价依然高企
大温哥华地区今年5月份通过地产局MLS成交系统成交的房屋数量达到了4769套，比去年同期的4056套增长了17.6%，比今年4月份的4781套则降低了0.3%。
5月份的成交数量是比该月的十年平均值高出了35.3%，也是该月的历史新高。
大温地产局总裁 Dan Morrison 说：“最近的房屋成交变得更为活跃，这是因为买家的需求持续上升。 ”
5月份的新挂牌量为6289套，比去年同期增长了11.5%，比今年4月份的6127套增长了2.6%。
目前市场上所有房屋的总挂牌量为7726套，比去年同期的12336套降低了37.3%，比今年4月份的7550套增长了2.3%。
“目前大温哥华的经济和就业增长率在全国都是领先的。这也为房市的稳健提供了支柱”，Morrison说道。
5月份的成交量与挂牌量的比例为61.7%，这是卖家市场的信号。
一般来说，分析家们认为，在一个特定的社区，当成交量与挂牌量的比例低于12%，则房价有下行的趋势，当该比例为20-22%的时候，房价有上行的趋势。
5月份大温哥华地区所有房屋的平均指数价格为88.91万，比去年同期上升了29.7%。
5月份独立屋成交量为1865套，比去年同期的1723套增长了8.2%。独立屋的平均指数价格比去年同期增长了36.9%达到了151.38万。
5月份公寓成交量为2150套，比去年同期的1600套增长了34.4%。公寓的平均指数价格比去年同期增长了22.3%达到了48.5万。
5月份联排屋成交量为754套，比去年同期的733套增长了2.9%。联排屋的平均指数价格比去年同期增长了24.9%达到了63.24万。
下图为大温哥华地区最近5年的房价变化
黑色线表示总的民居房的价格变化
蓝色线表示独立屋的价格变化
红色线表示镇屋的价格变化
绿色线表示公寓的价格变化
下图为大温哥华地区从1977年至今的房屋价格变化
蓝色线为独立屋的价格变化
红色线为镇屋与连排屋的价格变化
绿色线为公寓的价格变化
注：此报告为根据英文原版报告翻译而成，如与原版官方报告有任何歧义之处，均以英文原版报告为准。
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