大温地产局的最新市场报告显示，今年7月份民居的成交量为3226套，比去年同期的3978套下降了18.9%，比今年6月份的4400套下降了26.7%。
这是今年以来第一次月成交量低于4000套的月份。
“在经过了破纪录的几个月份，市场上买家的需求开始朝历史的正常水平恢复”，地产局总裁Dan Morrison说道。
7月份的成交量比该月份十年平均值高6.5%。
“民居市场从6月下旬开始出现平缓的现象并一直延续到了7月份”，Morrison说道。“我们要继续观察接着的几个月市场是否会回调到正常的状态”。
大温地区7月份新增的挂牌量为5241套，比去年同期的5241套增加了2.5%，比上个月5875套的新增挂牌量下降了10.8%。
7月份市场上的总挂牌量为8351套，比去年同期下降了27.4%，比今年6月份的7812套增加了6.9%。
7月份成交量与挂牌量的比例为38.6%。一般来说，分析家们认为，当该比例低于12%的时候，房价会有下行的压力。当该比例达到20-22%时，房价则有上行的压力。
7月份大温地区所有房屋平均指数价格为93.04万元。比去年同期增加了32.6%。
7月份独立屋成交量为1077套，比去年同期的1559套下降了30.9%。独立屋的平均指数价格比去年同期增长了38%达到了157.83万元。
7月份公寓成交量为1602套，比去年同期的1729套下降了7.3%。公寓的平均指数价格比去年同期增长了27.4%达到了51.06万元。
7月份联排屋成交量为547套，比去年同期的690套下降了20.7%。联排屋的平均指数价格比去年同期增长了29.4%达到了66.9万元。
下图为大温哥华地区最近5年的房价变化
黑色线表示总的民居房的价格变化
蓝色线表示独立屋的价格变化
红色线表示镇屋的价格变化
绿色线表示公寓的价格变化
下图为大温哥华地区从1977年至今的房屋价格变化
蓝色线为独立屋的价格变化
红色线为镇屋与连排屋的价格变化
绿色线为公寓的价格变化
注：此报告为根据英文原版报告翻译而成，如与原版官方报告有任何歧义之处，均以英文原版报告为准。
注：此博文属于“温哥华优房产”，未经作者同意，不得用于任何纸质媒体，网络转载敬请注明作者和出处。
