在省政府今年8月2日实行的对外国买家征收15%的额外过户税后，9月份西温哥华与北温哥华的房市表现如下：
总的来说，西温与北温的房屋成交量都有较大幅度下降。显然，新的针对外国买家的税起到了调节市场的作用，而且新税对豪宅林立的城市打击更大。而且，最近加拿大联邦政府刚刚宣布的收紧房贷政策，也为正在下行的市场浇了一勺凉水。这些新政将使很多的买家无法购房。
下面是具体的市场数据：
今年9月份，西温的房屋挂牌量比上个月增加了80%，北温的房屋挂牌量比上个月增加了66%。而在同时，西温9月份的成交量比上个月降低了25%，而北温9月份成交量比上个月增加了14%。
当我们和去年9月和去年第三季度做比较，可以看到西温今年9月的成交量比去年同期跌了59%，比去年第三季度跌了47%。北温今年9月的成交量比去年同期跌了28%，比去年第三季度跌了23%。从房屋类型来看，独栋别墅是变化幅度最大的，西温独栋别墅今年9月的成交量比去年同期跌了65%，而北温跌了49%。
西温2013-2016年每月成交量（下图）
西温2013-2016年每月房屋库存量（下图）
西温2013-2016年每月中间价（下图）
北温2013-2016年每月成交量（下图）
北温2013-2016年每月房屋库存量（下图）
北温2013-2016年每月中间价（下图）
从上面数据，我们可以看到市场传递出明显的冷却信号。如果你是想要卖房的人，那么你需要考虑卖房的策略以及今天的房市行情，数月前房市火热时随便挂牌就有多个买家来抢的好日子已成过去式。当然，房价虽然也有从高峰往下行的趋势，但是目前的房价依然还是处于高位。对今天的房屋买家来说，目前的房市是有利的，他们可以有更多的时间来对房屋做调查对比，可以仔细考虑了再做出决定。
