周三，2010年8月4日
温哥华，卑诗省
今年7月份，大温哥华地区的房屋买卖同过去10年来的七月份的市场相比，进入了一个平淡期。民用住宅交易量，价格和房屋挂牌量在过去几个月，都下降了。
根据大温哥华地产局（REBGV）的报告，在2010年7月份，大温哥华地区的民用住宅交易量一共是2,255套。与有史以来最高记录的2009年7月的4,114套相比，下降了45.2%，同2010年6月份相比，也下降了24.1%。
再往以前看，今年7月份的成交量与2008年7月的2,174套相比，增加了3.7%，但是同2007年7月的3,873套相比，又下降了41.8%，同2006年7月的2,732套相比，下降了17.5%。
“随着民用住宅的交易量和挂牌量的趋于平静，我们可以看到房产价格从今年春季的历史高点开始进行了调整，也使更多的人能买得起房了。”温哥华地产局的总裁Jake Moldowan说，“当前房产市场的状态已经明确进入了一个买方市场。”
从今年春季开始，市场上挂牌销售的房屋量开始下降，4月份的挂牌住宅有7,648套，而7月份则只有4,138套。今年7月份在MLS数据库上登出的大温哥华地区的独立别墅（single house），镇屋（townhouse），和公寓（apartment）数量，和09年7月份的5041套相比，下降了17.9%。
今年7月份MLS上共有16431套挂牌房屋，比上个月下降了6.5%，比09年7月则增加了33%。
“目前房屋卖家通过房产经纪，一般需要45天才能将房屋卖出，这个数字从历史来看是一个对买卖双方都有利的时间段。”Moldowan说道。
从今年春季的房价指数为593419元到现在，房屋价格下降了2.8%。在过去的12个月，大温哥华地区的民用住宅的MLSLink的房价指数从09年7月的528821元增加了9.1%到577074元。
今年7月份的独立住宅销售量为908套，比09年7月份录得的1614套降低了43.7%，比08年7月的827套，增加了9.8%。而房价指数则从09年7月的793193元增加了11.5%。
今年7月的公寓销量为979套，比去年7月的1708套下降了42.7%，比08年7月的966套增加了1.3%。而公寓的房价指数从09年7月的387879元增加了6.2%。
Townhouse （镇屋）今年7月的销量是368套，比去年同期的792套下降了53.5%，比08年同期的381套下降了3.4%。而有关房价指数从09年7月到今年7月的490995元增加了8.6%。
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