2016年11月2日 – 温哥华
房屋成交量与挂牌量的减少改变了大温地区的房市。
10月份大温哥华地区的房屋成交量为2233套，比去年同期降低了38.8%，比今年9月份的2253套降低了0.9%。
10月份的成交量比该月的十年平均值低了15%。
“房市的改变是基于今年政府一系列的干预，造成了现在买卖双方维持观望的状态”大温地产局总裁Dan Morrison 说道。“现在买家和卖家都在等待和观望，看看市场到底会如何变化。”
10月份所有类型房屋的新挂牌量为3981套，比去年同期的4126套降低了3.5%，比今年9月份的4799套降低了17%。
10月份的新挂牌量比该月的十年平均值低了9.5%。
目前市场上通过地产局MLS挂牌的总挂牌量为9143套，比去年同期的9569套降低了4.5%，比今年9月的9354套降低了2.3%。
10月份的成交量与挂牌量的比例为24.4%。一般来说，分析家们认为，当该比例低于12%的时候，房价会有下行的压力。当该比例达到20%时，房价则有上行的压力。
“所有类似房屋的成交量都下降了，但其中降幅最大的，是独立屋，”Morrison说道。“目前通过和你的地产经纪合作来了解目前的市场变化趋势是很重要的。”
10月份大温地区的房屋MLS的指数价格为91万9300元。比去年同期增加了24.8%，比今年9月降低了0.8%。
10月份独立屋的成交量为652套，比去年同期的1437套降低了54.6%。独立屋的平均指数价格为154.58万，比去年10月份增加了28.9%，比今年9月份降低了1.4%。
10月份公寓的成交量为1178套，比去年同期的1543套降低了23.7%。公寓的平均指数价格为51.23万元。这比去年同期增加了20.5%，比今年9月增加了0.3%。
10月份联排屋的成交量为403套，比去年同期的666套降低了39.5%。联排屋的平均指数价格为66.92万元，比去年同期增加了25.7%，比今年9月则降低了1.1%。
下图为大温哥华地区最近5年的房价变化
黑色线表示总的民居房的价格变化
蓝色线表示独立屋的价格变化
红色线表示镇屋的价格变化
绿色线表示公寓的价格变化
下图为大温哥华地区从1977年至今的房屋价格变化
蓝色线为独立屋的价格变化
红色线为镇屋与连排屋的价格变化
绿色线为公寓的价格变化
注：此报告为根据英文原版报告翻译而成，如与原版官方报告有任何歧义之处，均以英文原版报告为准。
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