本月房屋成交量与挂牌量低于该月十年平均水平
11月份的民居成交量共为2214套，比今年10月份的2233套下降了0.9%，比去年同期的3524套则下降了37.2%。
11月份的成交量比该月的十年平均成交量低了7.6%。
“我们看到2016年的大温房产市场属于一个正常的市场，市场的供需在年底前的几个月回到了历史的正常水平”，大温地产局总裁Dan Morrison如是说。
11月份的新挂牌量比十年平均值低了1.2%。
目前市场上通过地产局挂牌的房屋共有8385套，比今年10月份的9143套低了8.3%，比去年同期的8096套增加了3.6%。
11月份成交与挂牌量的比例为26.4%，比去年同期的24.4%增长了2个百分点。一般来说，当该比例低于12%时，房价会产生下行压力，而当该比例在数月内高于20%，则会形成上行压力。
“市场需求，相对于市场供给，以独栋别墅来说，目前市场需求低于联排屋和公寓，”地产局总裁Morrison说道。“这导致了联排屋和公寓的房价维持在稳定水平上，而同期的独栋别墅价格则逐月渐现下跌。”
11月份大温地区的MLS平均指数房价为90万8300元，比今年10月份下降了1.2%，比去年同期增加了20.5%。
11月份成交的独栋别墅为638套，比上个月的652套降低了2.1%，比去年同期则降低了52.2%。目前独栋别墅的平均指数价为151万1100元，比上个月降低了2.2%，比去年同期增加了23%。
11月份成交的公寓为1200套，比上个月的1178套增加了1.9%，比去年同期则降低了22.7%。目前公寓的平均指数价格为51万2100元，和上个月价格持平但比去年同期增长了18%。
11月份成交的联排屋为376套，比上个月的403套降低了6.7%，比去年同期降低了40.9%。 目前联排屋的平均指数价格为66万7100元，比上个月降低了0.3%，比去年同期增长了23%。
下图为大温哥华地区最近5年的房价变化
黑色线表示总的民居房的价格变化
蓝色线表示独立屋的价格变化
红色线表示镇屋的价格变化
绿色线表示公寓的价格变化
下图为大温哥华地区从1977年至今的房屋价格变化
蓝色线为独立屋的价格变化
红色线为镇屋与连排屋的价格变化
绿色线为公寓的价格变化
注：此报告为根据英文原版报告翻译而成，如与原版官方报告有任何歧义之处，均以英文原版报告为准。
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