温哥华市中心海景公寓推荐 – 8月24日更新

温哥华市中心（Downtown）高层公寓最好的区是Coal Harbour （高豪港），它的北面就是海湾与斯坦利公园，海湾对面是北温哥华，景色漂亮而有层次。而且这里还靠近市中心最著名的Canada Place ，这里有市中心最好的酒店如五帆酒店，费尔蒙酒店等。另外Yaletown（耶鲁镇）也是市中心较好的区，关于耶鲁镇的介绍可见：雅痞风情耶鲁镇的前世今生

下面介绍这两个区内目前性价比较好的海景公寓：

一，Coal Harbour （高豪港）

目前该区内挂牌在卖的房龄15年以内的2房高层公寓单元一共有32个，之所以找房龄15年以内的，是因为一般15年以上的公寓，基本都没有中央空调，10多年前温哥华夏天30度以上的天数，也就3-5天，但现在温哥华夏天比以前更热些，所以公寓内有中央空调是非常实用的。

这32个公寓单元中价格最低的是128.8万，最高1188万。价格最低的几个单元都没有中央空调。能推荐的有以下几个：

2903 – 1211 Melville Street - 148万

9年房龄，79.5平米，2房2卫， 1地下车位1地下储藏室，月管理费424元，有漂亮海景，公园景，城市景和山景。楼内有中央空调，室内泳池，蒸汽房桑拿房，健身中心。允许宠物与出租。大楼24小时有专人看管。

从公寓楼沿Bute街走3-4分钟即到海边公园，

这个公寓单元是上述32个单元中价格最低，但有中央空调，又在29楼有漂亮景色，离海边也不远。房龄9年也算是比较新的。所以总体来说性价比较高。

优点：

高层（29楼）有中央空调
漂亮景色（有些公寓单元的景色只能看到夹在高楼中的一小块景色）
离海边与海边公园较近
价格148万，算是上述32个中有中央空调的公寓中价格最低的

缺点：

面积79.5平米稍小

1402 – 1277 Melville Street – 179.8万

9年房龄，118.17平米，2房2卫1太阳房（可做书房）， 2地下车位1地下储藏室，月管理费706.77元，有漂亮海景，公园景，城市景和山景（景色比前一个稍微差些）。楼内有中央空调，室内泳池，蒸汽房桑拿房，健身中心。允许宠物（但有限制），允许出租（但有限制）。

从公寓楼沿Bute街走3-4分钟即到海边公园，

优点：

景色还不错（有些公寓单元的景色只能看到夹在高楼中的一小块景色）
离海边与海边公园较近
居住面积17平米，比较宽敞，而且还有个书房或太阳房
地下双车位

缺点：

月管理费706元稍高。

高豪港区内目前性价比较好的三房公寓，一共有5个，价格从178万到1288万，下面这个是178万的3房公寓。

1203 - 1211 Melville Street - 178万

9年房龄，118平米，3房2卫1书房2车位1地下储藏室，月管理费620元，楼内有中央空调，室内泳池，蒸汽房桑拿房，健身中心。允许宠物与出租。大楼24小时有专人看管。

从公寓楼沿Bute街走3-4分钟即到海边公园，

这个公寓单元楼层较低，所以景色受限，不如上面那个同样这个大楼但在29层的2房公寓，但居住面积有118平米，比较适合对居住面积和卧室数量有要求的，而且市中心最好地段的三房公寓，价格仅178万，总体来说性价比较高。

二，Yaletown （耶鲁镇）

2602 - 550 Pacific Street - 289万（3房公寓）

这个公寓楼地理位置比较好，在Yaletown比较好的地段，就在海边公园旁边，走到海边公园也就2分钟。

公寓单元简要资料：

单元位于26楼，为Sub-penthouse（顶层楼的下一层），房龄12年（建于2005年），3房3卫（2全卫）1书房2地下车位1地下储藏室，面积1624尺。

允许宠物但有限制，允许出租。

楼内有中央空调，室内泳池，健身房，桑拿房蒸汽房，会议室，俱乐部。

月管理费749元，有部分海景，有山景城市景。

目前市中心挂牌的三房现房公寓，一共有9个。其它房龄在10年以上的，都没有中央空调。一般来说，10年前建的高层，大多都没有中央空调，但现在温哥华气候也变了，以前夏天30度以上气温的天数一般3-5天，现在明显增多。所以，对高层公寓来说，中央空调还是很实用。

这个单元居住面积大，3房1书房加2地下车位，而且地段不错，离海边绿地公园和游艇码头非常近，价格低于300万，在市中心是不多见的。

优点：

三房公寓。三房公寓很少，而且因为少，往往价格高。
地段好。离海非常近，楼旁就是海边绿地公园。
中央空调。一般来说，十多年前建的高层是没有中央空调的，但现在全球气候变化，温哥华的夏天比以前更热了些，所以有中央空调的高层公寓就很实用。

缺点：

海景稍欠缺。
月管理费749元稍高。

2705 8 SMITHE MEWS - 159.8万（2房公寓）

位于Yaletown最好的地段之一，直接在海边，景色没有其他高楼阻挡。楼下就是绿地公园和儿童游乐场，附近有BC Place和GM Place两个大场馆还有万国广场，冰球比赛，歌星演唱会，汽车展览，文化节等都在这里举办，走路过去3-4分钟。步行约10分钟，就到耶鲁镇的中心，各式各样的艺术工作室，广告公司，服装精品店，个性美食餐厅等等，鳞次栉比，这里是温哥华雅痞一族集中居住生活的地区。而且耶鲁镇还紧邻温哥华的中央图书馆，时装一条街Robson街等繁华中心。