2017年大温公寓成交价突破20亿破历史记录

最近,建造专门出租的公寓楼已经成为一个热点,因为政治家们面对住房可负担性继续恶化的形势,不得不继续寻找解决方案。

根据HQ房地产服务公司的统计数据,2017年低陆平原地区的公寓总成交价超过21亿,比2016年增加了44%,导致公寓的平均价格创了新高。大温地区的公寓平均价为42万,温哥华市公寓平均价为53.5万,连郊外的出租公寓都卖到了平均38.5万。

市场的供应不足而导致的公寓房价格猛涨,使得各级政府研究如何来缓解住房可负担状况持续恶化的局面。而原来省政府颁布的“民居租房法案”中的漏洞,使得很多房东只和租客签一年租约,然后在第二年提高租金,租金提高的比例可达通货膨胀率再加上2%。这个漏洞使得很多租客不得不面对持续上涨的租金而财务恶化。

本那比市政府去年推出的“铁道镇市中心化”的计划,让不少土地业主获利可观。去年本那比大约有18栋公寓楼转手,仅次于温哥华市,初步的统计显示公寓单位的平均售价为55.2万。但这些老公寓楼的成交,使得本那比铁道镇附近有约6000名租客,因为这个“铁道镇市中心化”的计划,处于失去居所的状态。

2017年大温公寓成交价突破20亿

Belford房产开发公司在2015年以3880万买下了Silver街(位于铁道镇核心地段)上的两栋相邻的有109个单位的矮层公寓楼。他们目前正在这个点建造479个单位的高层公寓楼。这个被称为“Sun Towers”的高层公寓楼包括了7万平方英尺的商业办公面积。这正是“铁道镇市中心化”的一部分。

本那比市政府说,道2041年这个区的人口会达到34.5万,比今天的人口多12万。

2017年大温公寓成交价突破20亿

2017年大温公寓成交价突破20亿

2月份,省政府将要出台新的房屋政策,据省长前阶段的发言,该房屋政策主要用来打击短期炒房者,主要是针对在前自由党推出的海外买家税后,造成的公寓房价猛涨的副作用。

希望省政府在推出新政前,好好做市场研究,多与地产局讨论,别再重蹈前省自由党仓促一刀切的“海外买家税”,这个为了解决可负担住房持续恶化而推出的“海外买家税”,居然造成了可负担住房继续恶化的天大笑话。让人无法相信这种省政府层次上的决策居然如此草率,现在的省自由党已经是在野党了,希望他们在“在野”的时候能好好总结自己的施政愿景,首先要好好学的第一课是:水能载舟,亦能覆舟。

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