大温地产局最新报告指出，2018年五月份的民居成交量为2833套，比去年同期的4364套降低了35.1%，比今年四月份的2579套降低了9.8%。
五月份的成交量比该月的十年平均值低了19.3%。
地产局总裁Phil Moore说，与往年相比，目前市场的成交量降低了，但市场上挂牌出售的房屋数量却增加了。市场上出售的房屋数量达到了过去两年的最高值，虽然从整个历史数据看，目前还是低于平均值。
今年五月份市场上新挂牌的房屋数量为6375套，比去年同期的6044套增加了5.5%，比今年四月份的5820套增加了9.5%。
目前市场上总的房屋挂牌量比该月的十年平均值高了17.2%。
对所有房屋类型来说，五月份挂牌量与成交量的比例为25.1%。从房型来看，独立屋的比例为14.7%，联排屋的比例的30.8%，公寓的比例为41.7%。
通常来说，如果该比例低于12%，说明房市下行压力加大，如果连续高于20%数月，则说明房市上行压力加大。
地产局总裁Phil Moore继续说，在今天的市场，卖家想要成功售出房屋的话，合适的定价很重要，而且，和你的地产经纪合作来了解目前变化的市场也很重要。
大温所有房屋类型的房价指数价格为109.4万。比去年同期涨了11.5%，比今年四月份涨了0.2%。
五月份独立屋成交量为926套，比去年同期的1548套降低了40.2%。独立屋的指数价格为160.8万，比去年同期涨了2.4%，比今年四月份涨了0.1%。
五月份公寓成交量为1431套，比去年同期的2025套降低了29.3%。公寓的指数价格为70.17万，比去年同期涨了20.2%，比今年四月份涨了0.1%。
五月份联排屋成交量为476套，比去年同期的791套跌了39.8%，联排屋的指数价格为85.95万，比去年同期涨了16%，比今年四月份涨了0.6%。
下图为大温哥华地区最近5年的房价变化
黑色线表示总的民居房的价格变化
蓝色线表示独立屋的价格变化
红色线表示联排屋的价格变化
绿色线表示公寓的价格变化
从上图可以看到，独立屋的房价（蓝色线）从2017年9月开始进入了缓慢下降的通道，成交比例都在14-15%左右。而公寓房价（绿色线）从2016年11月开始呈直线上升状态，也就是说从2016年8月2日省政府推出海外买家税开始，公寓价格一路直升到现在。而联排屋因为总体数量少，所以价格从2017年1月开始上升，但价格上涨幅度并没有公寓大。
下图为大温哥华地区从1977年至今的房屋价格变化
蓝色线为独立屋的价格变化
红色线为镇屋与连排屋的价格变化
绿色线为公寓的价格变化
