大温地区工业用地荒一直在持续，导致了本地的工业地买家面临国际买家的竞争。
工业用地有多热？
商业地产公司Avison Young最近的报告指出，本那比市和高贵林市去年工业用地极度缺乏。这使得2019年想买工业用地的买家和想租工业地的公司都面临挑战。很多寻租工业用地的公司或者工业用地的使用者，不得不向其他便宜地区发展，比如去Pitt Meadows市。现在买入工业用地的投资者也很可能看不到快速回报。
然而，租金的上升使得工业用地业主有很好的现金流，这也让海外买家开始关注。本那比市和高贵林市的租金，目前大约在每平方英尺7.95 – 18元。
Beedie公司老板Todd Yuen说，我们第一次看到离岸资金开始进入工业用地市场，这是因为投资者看到了这个市场。租金的提高使得工业项目开发的速度加快了一些。
商业地产公司Colliers International指出，在2018年末，大温地区有490万平方英尺（约112.5英亩）的工业项目正在建设中，其中45%是在素里市（Surrey），列治文市（Richmond），和三角洲市（Delta）。但在针对15个城市的调查中，有5个城市没有任何工业项目在实施中，这五个城市是：高贵林（Coquitlam），新西敏（New Westminster），北温（North Vancouver），满地宝（Port Moody）和托瓦森原住民区（Tsawwassen First Nation）。
根据统计，2017年的居民房地产成交中，海外买家占了2.4%，比2017年的3%降低了。而同样地，2018年的商业成交中，海外买家占了5.9%，比2017年的6.3%也降低了。
