西温哥华2021年9月别墅成交情况

2021年的九月份,西温一共卖出了53套别墅,而上个月卖出了40套,成交量增加了32.5%。从今年三月份开始,西温每个月的成交量是逐月下降的,一直到九月份,终于出现了反转。

今年三月份,是今年至今的成交量高点。

西温哥华2021年9月别墅成交情况

在这53套售出别墅中,

售价在300万以下的,有26套,占比49%。

售价在300 – 600万,有20套,占比37.7%

售价在600 万以上,有7套,占比13.3%。

从上面的图可以看出,今年二,三,四月份西温的成交量远远高于过去三年该月份的成交量,但到六七月份的成交量,就仅是比过去三年同月份高一点点了,到了八月份,成交量已经低于去年八月份很多了,九月份成交量继续低于去年九月成交量,说明了疫情期房市的不正常状态,往年从三月份到六月份,都是春季市场,成交量逐月增长,但今年却是反了过来。

西温哥华2021年9月别墅成交情况

上面的房价比例图中,九月份成交量中49%都是300万以下的房,而上个月是65%,说明在西温,300万以下的房屋能够承受的买家是最多的,这个价位在西温基本就是最低的房价。300 – 600万和600万以上豪宅的成交量都比上个月增长了,看来西温市场有些开始回温了。

九月份又有2套千万别墅售出,这样今年西温已经售出15套千万豪宅,超过了 2016年的最高历史记录14套,而且西温今年卖出的千万豪宅,买家绝大部分都是加拿大本地人,几年前华人富豪在西温大量置业的情景已经不复出现了。和西温的几个专门代理豪宅的地产经纪聊了豪宅市场的变化,他们说最近购买豪宅的本地人大多是做数字货币快速发财的,而且数字货币发财快,发的财大。显然,产生富豪的行业正在快速转型中。

西温哥华2021年9月别墅成交情况

九月份卖出的最贵的别墅,是 2816 Bellevue Avenue,挂牌价1599.8万,卖出1550万。别墅占地14564平尺,15年新的面积7740平尺的一线海景别墅,后院出去就是海边沙滩。

西温哥华2021年9月别墅成交情况 西温哥华2021年9月别墅成交情况

卖出的第二贵的别墅,是6435 Madrona Crescent,在西温马蹄湾附近,土地面积很大,有31755平尺(2950平米),2021年刚刚建成的全新海景别墅,挂牌1688万,1523.8万卖出。

西温哥华2021年9月别墅成交情况 西温哥华2021年9月别墅成交情况 西温哥华2021年9月别墅成交情况

这2套千万豪宅买家经纪均为白人,显然买家不是华人。

作为高端豪宅区的西温,千万豪宅的成交量,是反映西温豪宅市场热度的最重要指标。前面图中,从2010年到2021年,西温千万豪宅成交量最高的年份是2015, 2016和2017年,而这三年,不仅是西温,也是整个大温哥华房市的顶峰期。现在仅是九月份,但今年千万豪宅的售出量已经超过2016年房市高峰时的最高记录了,但今年房市本身又是整体下跌的,显然世界因疫情引起的巨变,也影响了富豪们的置业选择。

如果您对上面或其它房产有兴趣,想获得更详细资料或购买,请加我微信,或其它方式联系我。

微信号:you-fangchan  或扫描以下二维码

 

蒋丹尼 | Daniel Jiang 

电话:1-604-307-6181 

电邮:daniel.jiang@me.com

微信:you-fangchan

经纪公司:Royal Pacific Lions Gate Realty | 加拿大怡富地产狮门公司

地址:202 - 1555 Marine Drive, West Vancouver, BC, Canada V7V 1H9


分享到:

相关推荐

已有 0 条评论

微信扫一扫

微信扫一扫

微信扫一扫,分享到朋友圈

西温哥华2021年9月别墅成交情况
返回顶部

显示

忘记密码?

显示

显示

获取验证码

Close