温哥华工业地产开发商Denciti购买Kelowna高尔夫球场

 温哥华的一家工业地产开发商Denciti最近买下了Kelowna的Springs高尔夫球场,购买价格目前还未披露。

该高尔夫球场位于Kelowna的Penno街480好,拥有106.4英亩的土地,根据省政府的物业评估,该物业的土地评估价为435万加元。

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随着社会经济的节奏不断加快,高尔夫球场生意因打高尔夫的大众群体不断萎缩,正在慢慢走向衰落。美国和加拿大越来越多的高尔夫球场因为亏损而被出售。

加拿大BC省,特别是温哥华附近,因为地处太平洋门户,过去几年随着网络贸易的普及,温哥华及周围地区的工业地产发展很快,工业仓库成了市场的香饽饽,价格也是水涨船高,而且根据统计,未来20年,工业运输与仓储行业将继续增长。

Kelowna位于不列颠哥伦比亚省中部,距温哥华约400公里,约4小时车程,人口约14万,是BC省中部的一个重要城市。

这家出售的高尔夫球场的原业主为Kelowna市政府,卖给工业建筑开发商后,该土地将转变为工业用途。预计将产生104个新的工作职位,每年为市政府带来月117万加元的税收。

球场距离基洛纳机场仅5分钟车程,距离97号高速公路也很近,显然是一个工业发展的好位置。

开发商Denciti是一个家族企业,拥有50多年的工业建筑开发经验。开发过的地产项目有:

West Kelowna(西基洛纳)的Kyle Road工业区,该区占地10英亩,开发了50个中小型的轻工业仓储单位。

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Nanaimo(纳奈莫)的民居公寓楼,占地2英亩,开发了108个公寓单位。

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他们目前正在North Kelowna开发一个占地5.5英亩的轻工业地产项目。

Denciti在Kelowna已经深耕了几十年,因而能拿到这么好的机会同Kelowna市政府合作开发工业地产项目。

近年来,地产开发商购买亏损的高尔夫球场,然后将土地改建工业或民宅的项目并不少见。由于城市人口密集,很难找到大块的可开发地。而亏损的高尔夫球场就成了开发商拿地的一种渠道。高尔夫球场一般土地面积都在几英亩到几十英亩甚至上百英亩,这么大的土地面积正是开发中大型地产项目的黄金资源。

当然,不是买下高尔夫球场就能开发工业或民用地产项目的,还需要业主向市政府申请将土地转用途并获批准才行,而这一步就需要有经验的专业团队来操作。

目前,基洛纳北面约50公里的一个城市Vernon,也有一家高尔夫球场在卖。这个18洞的球场属私人拥有,土地面积为48.4英亩,有一个面积为2500平方英尺的俱乐部,俱乐部拥有酒牌。

该高尔夫球场挂牌价格为525万加元。

以下为该挂牌出售的球场。

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