新移民在加拿大买房时，有时候会遇到所买房屋是否“完全拥有地权”（Freehold Land)或者属于“土地租借权”（Leasehold Land）的情况。有时候买下的房子，最后自己并不完全拥有土地。
下面从贷款的角度来看看两者的区别。
在大温哥华地区，大部分的独立房屋都是Freehold，即屋主完全拥有土地权的。但是，也有一些物业是Leasehold的，即屋主只是租借了该土地，自己并不真正拥有该土地。
土地租借权 Leasehold Land
这种类型的房子，买家不能永远拥有土地，通常是有个年期的限制，比如：99年。也就是说，你有99年的时间租借该土地，99年后，该土地还是会回归原来的主人。这种Leasehold Land的房子，一般来说，价格比完全拥有地权的房子要低，但是并不绝对。
Leasehold Land一般分为三大类：
（1）政府租借地（Government Leasehold Land)
政府租借地比较容易被贷款机构接受，使得买房的人比较容易获得贷款和优惠利率。比如说，温哥华的福溪（False Creek）或者UBC大学里面都有很多的政府租借地。
政府租借地和“完全拥有地权”在贷款方面的区别不大。当时贷款机构要求的文件，通常比一般多，比如，要求买方提供这类物业的租借合同（Lease Agreement)，然后看这个物业还剩多少年，再来决定贷款利率。
（2）私人租借地（Private Land)
私人租借地一般不受贷款机构欢迎，只有少数的贷款机构愿意做这类物业的贷款。而且他们做这类贷款时，也要看该物业地址是否在他们的审批之内，才有机会批准。而且贷款比例通常较低，大约在房价的65%左右。而且，该物业转让时，也比较麻烦，买家必须得具备一笔多于平常的首期。上面是从银行的角度来看。如果从买家的角度来看，买家相对来说可以买到面积更大的物业。
（3）原住民租借地（Reserved Land 或者 Indian Land）
这类物业的贷款很困难，一般的贷款机构不愿意做这类贷款。即便肯做，利率也不会有什么优惠。
租借地的地税，分预交（Prepaid)和后付两种。贷款机构通常喜欢做预交类（Prepaid Leasehold)的贷款。
完全拥有地权 （Freehold Land)
指房屋买家购买的物业，包括土地和房子，都完全是属于买家所有，没有任何时间限制。
完全拥有地权的物业可以包括独立房屋（Single Family House），城市屋（Townhouse)，公寓（Apartment Condo）。这些是加拿大最普遍的物业权的拥有方式。贷款机构都会接受这类物业来做按揭，而且买方比较容易获得优惠利率。
但是，完全拥有土地权的物业，也有可能会被政府征用土地或者部分土地（Easement)，作为建筑公用设施用，比如，建设高速公路，地铁等等。
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