注：此别墅已售出
这个别墅位于西温哥华的英属区（British Properties），这个区位于西温东部，因为购物交通方便，学校也好，所以一直是华人在西温置业最喜欢的区之一。别墅价格179万（原价189万）。
别墅位于安静的Westcot Place内街，这条街为钥匙圈路，所以平时来往车辆很少，非常安静。区内公立小学Westcot就在别墅东侧约80米处，孩子可以自己步行上学，不需家长每天开车来回接送。
Westcot公立小学在全省978所公私立小学中排名第67，该校最近5年的全省排名是第27名，是一所非常优秀的公校。
别墅所在位置无论出行还是购物都非常方便，去西温购物商场，商业街，社区中心，孩子补习，图书馆，海边公园，温哥华市中心，高尔夫球场，一号高速，都仅是数分钟的车程。甚至从别墅步行到购物商场内的大型华人超市，都只需10分钟。所以，别墅位于最佳地段绝不虚言。
房子建于1956年，59年房龄，土地面积13191平尺（1225平米），居住面积3700平尺（344平米），全屋4卧3卫2车位。房子后院有漂亮的花与花树，春夏秋季节香气馥郁。
这个房子因为房龄的关系，最适合买家买下后按照自己的要求建新别墅。189万的价格其实只是卖一块土地的价钱。目前在西温东侧的区，基本上一块12000平尺，土地较平坦，地段还行的地，价格都在190 – 200万。而地段较差的地，则价格大约在160-190万之间。比如，6月份刚卖出的1540 Taylor WY，这块地土地面积12862平尺，房龄59年，房子在Taylor Wy 上。这条街是西温东部的交通要道，车流量很大，噪音大，地段较差。这块地卖了163.5万。
再比如，7月初卖出的640 Barnham Rd， 土地面积13669平尺，房龄61年，房子位于英属区山坡上，没有任何海景，而且在雪线以上，冬天下雪时需要好的四驱车。这块地卖了200万整。
同以上两个大地老房相比，这个别墅的地段要好的多，而且价格189万，属于性价比比较高的。
另外，投资房地产的，也可以买下这个别墅。稍微花些钱装修一下，就可以出租。比如，这个房子花几万元装修，因为地段的优势，可以租到每月3500-4500元。
目前，加币对人民币一贬再贬，这两天加币对人民币是1比4.72，对手持人民币在温哥华买房的买家，相当于温哥华房价又降价了。就拿这个房子来说，现在的1比4.72，相较于前阶段的1比5，用人民币计算，等于原来需要945万人民币，现在变成了892万，等于房价降了5.6%。
现在买房，对买家的另一个好处是，加拿大房贷利率又低了。目前最新的房贷利率，5年变动的房贷利率为1.95，2年固定的房贷利率为2.04，这都是加拿大历史上最低的利率了，所以对买家来说，等于又降低了成本。而且，一些加拿大银行，对非加拿大居民，都能提供最高100万加币的贷款，而且手续简便，不需要提供太多财务资料。
所以，对想要自己买地建房的人，或者想投资房地产的人，这个房子是一个很不错的选择。
推荐理由：
1. 地段优势
位于西温英属区南侧的安静内街，但交通购物非常方便，甚至可以步行购物。孩子上小学只需走一分钟，省却家长每天起早开车送孩子上学的烦恼。同样一块地，在好地段和差地段，增值潜力有很大的差别。
2. 学区优势
学区内公立小学Westcot是优秀小学。而且学区内的公立中学Sentinel也是西温排名最前的公校。
3. 土地优势
土地方正平坦，面积1225平米，可以建一个居住面积465平米（5000平尺）的三层别墅（地上两层，地下一层）。
4. 当前投资优势
利用目前加元贬值的优势，再加上加拿大房贷利率降到几乎历史最低水平的优势，买家只需要投资90万加元（432万人民币），就能买下这个别墅（里面已经包括了假设10万加元的装修费用），利用出租的租金来还银行贷款。也就是投资432万人民币，就能在温哥华的高端豪宅区西温的好地段拿下一个价值960万人民币（200万加元）的永久私有土地。
备注：这个别墅是我在去年四月份帮客人买下的，当时客人是要自建别墅（这个59年的老房最适合建新屋）。后来因时间关系改变了计划决定不建房了，准备把房子卖掉。客人机缘巧合遇到一个华人朋友，这个朋友是西温一个西人地产经纪的翻译兼助理，于是盛情难却之下就把房子交给这个西人经纪卖。从去年8月中旬挂牌，一直到今年7月底卖了一年都没有卖掉。而西温的房价从去年5月到今年5月涨了15%。这个房子地段非常好，而且没有什么缺陷，居然一年都没能卖出，实在让人匪夷所思。今年8月初客人找我，把房子交给我帮她卖，8月6号房子挂牌，2周后以理想价位180万卖出。
