101-西温哥华Chelsea Park区全海景别墅

注:已售出

这个别墅位于西温Chelsea Park区,拥有180度漂亮海景,西温最著名的2所私校Collingwood SchoolMulgrave School近在咫尺。

别墅为3层,坐北朝南,建于1995年,20年房龄,私家土地面积为1141平米(12284平尺),居住面积为320平米(3447平尺)。共有5个卧室,3个卫浴,2个室内车位。

别墅主要房间如下:

一楼:3个卧室,洗衣房,车库

二楼:门厅,客厅,厨房,餐厅,书房,家庭房,1个卧室

三楼:主卧

别墅虽然20年房龄,但业主保养得非常好,室内设计低调而高雅,用色沉静内敛,家具的配色与室内用色相得益彰。多处的天窗设计让室内光线自然柔和,3个带玻璃顶的海景阳台可四季欣赏海景,那些原色调的地砖都是带地热的,冬日也能赤脚行走。别墅三层均有海景,非常难得。

门口的钥匙圈路,不但车流量少,而且钥匙圈处能停几十辆车,相当于私家停车场。西温著名的私校Collingwood School步行7-8分钟即可到达,另一所私校Mulgrave School开车3分钟可到。

价格为279.8万。这个价格之所以在低于300万,是因为这个别墅位置靠近一号高速公路。其实,亲身去看过房就知道,因为别墅通过宽大的前院再加上门口的马路和栅栏和一号高速公路隔离开来,噪音并不是很大。这个别墅如果往北移一条街的话,价格至少要加50-70万。所以,这个别墅性价比还是很高的。要下手的朋友赶快了。

 

评论:这个别墅已经帮客人拿下了,客人很喜欢。这个别墅在室内其实非常安静,听不到任何外面一号高速的噪音。而且别墅建造得非常考究。一般的别墅在建造时,属于地基的露出地面部分的水泥,是直接裸露在外面的。而这个别墅在20年前建造时,在水泥外表包裹了防水的沥青,这还不算,在沥青层外面还用金属板非常密封地封起来。连验屋师都说,建造得如此考究的别墅,现在很难见到了。而且,别墅朝海的三个阳台,大且不说,还都建了玻璃顶棚,这份用心,也是值得称赞的,因为温哥华的冬天是雨雪季,有了玻璃顶棚,阳台马上就变成了可以随时使用的空间。最关键的,这个别墅跟其他差不多看起来都一样外貌的别墅不同,20年前就是当代风格的设计,室内采用的颜色与家具的颜色与风格非常协调,有自己独特的气质。

其实买别墅不一定要追求如何豪华,如何土地面积大居住面积大。西温一些新开发区建造的所谓豪宅,其实仔细去看,都只是豪宅元素的堆砌,而没有做到别墅根据它自己特定的地理环境和景观因素,设计出独具特色与品味的房屋。现在不少豪宅,开价动辄800多万到1000万出头,也具有豪宅的因素,比如,无敌海景,室外泳池,中厨,电热车道等等,但是你到周围一看,那些豪宅看起来都一样,只能用街道门牌号来区别。

洛杉矶的比佛利山庄之所以能称为顶级豪宅区,是因为那里的别墅各有特色几乎每个都不一样,这样的别墅才能表现业主的独特品味。西温哥华其实有比佛利山庄是有些相似的,可惜最近几年,随着市场的火热,大量的亚洲买家进入,造成建商们只建那些能快速卖出去的别墅,从而产生了那些堆砌了豪宅元素的所谓豪宅,看起来高大豪华,其实没有自己独特的风格,如果不看门牌号,还真不容易认出自己的别墅。

西温目前的别墅市场,今年(2016年)开始,有180度海景的别墅,房子又不是很老的(比如30年以下),300万以下已经拿不到了。也印证了一句话:好房不等人


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