103-西温超级无敌海景现代风格别墅

注:已售出

这个超级无敌海景豪宅位于西温尊贵的Canterbury区,这个区的别墅大都是方正大地加无敌海景,因而该区别墅的整体价位在西温属于比较高的,一般都在500万以上。

这个别墅建于2012年,共三层,土地面积为1220平米,房屋面积为585平米,4卧5卫2车位,全屋地热加空调。房屋主框架由钢筋水泥与钢梁建成(西温95%的别墅均为木结构),所有三层楼的临海一面均为超厚的整面玻璃墙,室内震撼美景,从远处美国境内如金字塔般的贝克雪山,到温哥华高楼林立的市中心,到斯坦利公园,再到温哥华西区和UBC大学,一直看到温哥华岛,200度的屏息美景一览无遗。

温哥华优房产-西温超级无敌海景现代风格别墅

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室内为欧洲当代设计风格,洗练而又优雅。高挑大厅上有巨大的水晶吊灯,室内楼梯边是10米高的整面大理石墙,美轮美奂的厨房,虎纹的装饰板后隐藏的是冰箱冰柜和储藏柜,全套厨具均为Miele(米勒)品牌,考究精致的室内酒吧带玻璃酒窖,卫生间内浴具均为欧洲顶级品牌,室内专业隔音电影院,室内桑拿房,有美丽海景的健身房。130平米的海景阳台面积,室外有可加热无边泳池和热水池,平坦的草坪。

室内主要设备:

智能别墅管理系统

全屋地热加中央空调

3个定制的壁炉

室内外灯光系统均为Halogen品牌

室内实木地板均为德国进口

金属屋顶(50-60年质保)

室内外装饰石材来自欧洲克罗地亚

别墅所在街道是一条钥匙圈小路,因而比较私密,没有太多的车辆来往。门口也能停不少车。

学区:

区内公校是Chartwell小学和Sentinel中学,都是全省排名很靠前的优秀学校,而且两个学校连在一起,开车仅数分钟。别墅西侧数分钟车程有著名私校Mulgrave(从小学到中学)和Collingwood小学。

别墅价格为848万加元,约合4300万人民币。卖方代理为Royal Pacific 房产经纪公司。

推荐这个别墅的理由:

A.  100分的海景。在西温,能有漂亮的全幅海景的土地不多。这块土地的景色有200度,这个是非常罕见的。而且土地面积1220平米很大。

B. 好地段。别墅所处的这个地段,属于幽静的地方,没有任何大马路噪音,但开车去学校(公立中小学连在一起)仅3-4分钟。开车到一号高速公路也是5-6分钟,非常方便。

C. 学区房。学区内的公立中小学,都是名校。公立中学是西温最好的,公立小学也是全省排名很靠前。而且别墅西侧数分钟车程就有著名的私校Mulgrave(从小学到中学)和Collingwood小学。

D. 钢筋水泥主框架的别墅。这个也罕见,西温的绝大多数别墅包括豪宅,都是木结构的。但这个别墅的主体框架是钢筋水泥的,牢固程度高一个等级,建筑成本也比木结构的高至少30%以上。

E. 当代风格设计。这个别墅的风格是当代设计风格,别墅朝海一面整个三层均是超厚的玻璃墙(带窗帘),室内高挑的中庭有一面高10米的大理石墙,甚至观景阳台都不是普通的四方形设计,而是有棱角的设计,非常现代前卫。

F. 设备功能齐全。全屋地热加中央空调,3个定制壁炉,智能家居管理系统,德国实木地板,欧洲地砖,金属屋顶,室外无边泳池加热水池,可加热车道,应有尽有。

别墅弱点:

毕竟世界上几乎没有完全完美的别墅,这个别墅如果说要找弱点,那么就是车道较陡。车道是水泥车道,可自动加热,车道表面已经做了防滑槽和水槽。西温因为是一个面海的山坡,所以,所有房子都建在坡上,完全平坦的车道在西温是很罕见的。

现在温哥华豪宅市场因为20%的海外买家税的影响,一片萧条,所以,这些豪宅都不好卖,价格也比较好谈。对这个别墅有兴趣的朋友,请联系我。

注:这个别墅在2019年3月15日售出,成交价690万。要恭喜买家,能以这个价格拿下这个别墅,真的是划算,主要还是拜托目前西温豪宅市场萧条的大形势。这个别墅的海景,是200度没有一丝阻挡的全幅震撼海景,而且别墅本身建造是现代风格,朝海一面的墙,全是大玻璃。这个别墅明显的弱点,是车道比较陡,而且现有的车库门是两扇独立的门,进车倒车出来时会容易蹭到车库门中间的立柱。这个弱点其实很好解决,就是把两扇独立的车库门,换为整扇车库门,去掉中间的立柱,这个很容易实现,成本也不高,几万就能搞定。这样,可加热车道加上大车库门,就基本能解决车道较陡的问题。


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  1. 666

    2018年3月25日 21:31 回复

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103-西温超级无敌海景现代风格别墅
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