2016年7月温哥华房产局官方报告

大温地产局的最新市场报告显示,今年7月份民居的成交量为3226套,比去年同期的3978套下降了18.9%,比今年6月份的4400套下降了26.7%。

这是今年以来第一次月成交量低于4000套的月份。

“在经过了破纪录的几个月份,市场上买家的需求开始朝历史的正常水平恢复”,地产局总裁Dan Morrison说道。

7月份的成交量比该月份十年平均值高6.5%。

“民居市场从6月下旬开始出现平缓的现象并一直延续到了7月份”,Morrison说道。“我们要继续观察接着的几个月市场是否会回调到正常的状态”。

大温地区7月份新增的挂牌量为5241套,比去年同期的5241套增加了2.5%,比上个月5875套的新增挂牌量下降了10.8%。

7月份市场上的总挂牌量为8351套,比去年同期下降了27.4%,比今年6月份的7812套增加了6.9%。

7月份成交量与挂牌量的比例为38.6%。一般来说,分析家们认为,当该比例低于12%的时候,房价会有下行的压力。当该比例达到20-22%时,房价则有上行的压力。

7月份大温地区所有房屋平均指数价格为93.04万元。比去年同期增加了32.6%。

7月份独立屋成交量为1077套,比去年同期的1559套下降了30.9%。独立屋的平均指数价格比去年同期增长了38%达到了157.83万元。

7月份公寓成交量为1602套,比去年同期的1729套下降了7.3%。公寓的平均指数价格比去年同期增长了27.4%达到了51.06万元。

7月份联排屋成交量为547套,比去年同期的690套下降了20.7%。联排屋的平均指数价格比去年同期增长了29.4%达到了66.9万元。

下图为大温哥华地区最近5年的房价变化

黑色线表示总的民居房的价格变化

蓝色线表示独立屋的价格变化

红色线表示镇屋的价格变化

绿色线表示公寓的价格变化

2016年7月温哥华房产局官方报告

下图为大温哥华地区从1977年至今的房屋价格变化

蓝色线为独立屋的价格变化

红色线为镇屋与连排屋的价格变化

绿色线为公寓的价格变化

2016年温哥华房产局官方报告

2016年7月温哥华房产局官方报告英文原版

注:此报告为根据英文原版报告翻译而成,如与原版官方报告有任何歧义之处,均以英文原版报告为准。

注:此博文属于“温哥华优房产”,未经作者同意,不得用于任何纸质媒体,网络转载敬请注明作者和出处。


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2016年7月温哥华房产局官方报告
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