惠斯勒土地投资机会 – 1214亩超级大地

想象一下,你在这个北美排名第一的滑雪胜地惠斯勒,这个2010年加拿大冬奥会主场地,拥有一块全惠斯勒最大的土地。这块土地有200英亩,换算为中国亩的话,是1214亩,或81万平方米。这块还未开发的湖边大地,是由围绕绿湖(Green Lake)的三块大地组成,湖边的总宽度约有一公里。如果你要建造一个湖边的超级豪宅,那么这块超级大地就是你的最佳选择。

该土地的最北边与海天高速公路(Sea to Sky Highway)相接,最南边包括了一个深入湖中的半岛,拥有漂亮的惠斯勒山景与绿湖的湖景。

惠斯勒是2010年温哥华冬奥会的滑雪主场地,而且是全球顶级的滑雪度假村之一。该度假村的两座山(黑梳山和惠斯勒山)拥有北美最大的滑雪面积,山脚下的惠斯勒度假村是四季皆宜的国际化小镇。惠斯勒滑雪场从1992-1995年连续四年被滑雪杂志“Snow Country"评选为北美第一滑雪胜地”, 也被评为北美滑雪度假村综合评比第一名。每年有200万游客来到惠斯勒,冬季的滑雪季节是最热闹繁忙的季节,一到滑雪季节,整个惠斯勒就变得一房难求

这块1214亩的超级大地,是目前惠斯勒度假区内出售的最有开发潜力的地块之一。目前这块土地的使用规划,是RSE1 ( 单家庭居住),也就是说,按照这块土地目前的规划,能造一个居民别墅和附属建筑。附属建筑是指除别墅外的其他建筑,但是不是用来供家庭居住的,比如,主要别墅外的另外一个房子,专门用来做图书馆,或者储藏室等。目前这样的规划,可以建一个超级豪宅

惠斯勒土地投资机会

惠斯勒土地投资机会-1214亩超级大地

但是,这个土地规划有可能随着将来城市扩张而改变为 多居民居住区地皮或者 商业区地皮,而那样的话,这块土地的增值潜力将会非常巨大。这块土地非常适合10-30年的长期投资,而且回报将会非常巨大

土地价格为790万加元,平均每平方英尺0.91元加币。如果换算为人民币,按照目前一比五来算,这块土地是每平方米44.57元人民币。这个价格放在中国国内,估计也买不到什么土地了

这块土地的优点:

1. 土地面积巨大,非常罕见。这块土地的大小,等于113个国际标准的足球场大小。按照中国的标准,是1214亩,81万平方米。按照加拿大的标准,是200英亩,871万平方英尺

2. 土地规划已经是居民建房。目前的土地规划是这块土地上只能建一个居民别墅(另加附属建筑)。但是,将来随着惠斯勒人口的增多和城市的扩张,该土地规划非常有可能改为多居民建房用地(建联排别墅或公寓),或者是商业用地,而那样的话,土地的增值就极其可观。

3. 地理位置优越。距离目前的惠斯勒度假村8公里,就在绿湖(Green Lake)北侧,风景优美,而且土地南侧就是海天公路(Sea to Sky Highway),交通非常方便

4. 维护成本低。买下土地后,只需要每年给政府交一个地税就能维护了,2014年该土地的地税为4634

这块土地的缺点

1. 不适合中短期投资。如果想在2-10年内就获得可观的投资回报,那么这块土地很可能不是一个好的选择。这块土地适合中长期投资,投资回报期在10-30年,因为随着惠斯勒城市的发展和人口的增多,城市扩展是必然的事情。目前,惠斯勒最热闹的地方,是惠斯勒度假村,度假村里面全是餐馆,商店,酒店等商业设施,而居民则居住在度假村外围的地区。

2. 目前该块土地还是原生态的树林,还没有开发到三通一平(通电,通水,通路,和平整土地)。该土地周围的土地,也是原生态的树林。

该土地卖方代理为: Royal LePage Sussex

注:2016年8月8日最新商业地产新闻

美国Vail Resorts 集团以14亿买下温哥华旁边著名的滑雪胜地惠斯勒(Whistler)的黑梳山(Blackcomb)滑雪场。他们将进一步扩大这个位于温哥华以北125公里的全季节的度假中心。这个商业并购,对于Whistler (惠斯勒) 市来说,是一个极大的商业发展机会。可以预见,滑雪场周围的商业地产和民居地产,都将在未来几年有大幅度的发展。

具体请看:美国Vail Resorts集团14亿买下温哥华著名滑雪胜地惠斯勒滑雪场


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