126-西温Dundarave区海景大地

这块海景大地位于西温Dundarave区,拥有180度漂亮海景。土地面积1779平米(19149平尺),地上的房屋建于1955年,62年房龄,4房3卫,只有一层。所以这个房屋就是卖一块地的价格。

126-西温Dundarave区海景大地

土地离海边和Dundarave商业街都很近。附近就是West Vancouver(西温哥华公立中学)和名列前茅的 Irwin Park 公立小学,开车去学校或者去商业街都只需数分钟,开车数分钟就能到一号高速,西温最大的Park Royal购物中心,或者经过狮门桥到市中心,生活出行非常方便,这里属于西温非常好的地段。

Dundarave商业区 (Dundarave Village) 就在海边,这里有海边公园和沙滩,附近有星巴克咖啡,IGA大型连锁超市,Shoppers Drug Mark 超市,红狮西餐厅,越南美食餐厅,Temper巧克力糕饼店,再往东步行数分钟,可到22街附近的公共图书馆和西温最大的社区中心,这里同样商铺林立,有各种餐馆,比如洪师傅牛肉面,披萨店,日式餐厅,还有银行,药房,家具店等等。

在Dundarave区,将近2万英尺面积的土地,是非常罕见的。因为该区平均土地面积在7000 – 9000平方英尺左右,在该区的历史成交记录上,也仅有2块类似的土地成交记录。一块是2202平米(23697平尺)的土地,但该地没有海景。另一块是1777平米(19128平尺)的海景地。所以,这块1779平米而且有180度漂亮海景的土地,在Dundarave区是极其难得的。

而且,这块土地还有它独特的地方,它不像其他土地那样排列在道路两边,它与大路只有一条长20米宽4.2米的车道相连,而且土地周围都是树篱墙,因而非常私密。要知道,Dundarave区属于中密度的别墅住宅区,因为平均土地面积不大(大约7000-9000尺),因而别墅之间都靠得很近,私密度较低,因而这个区也很少有豪宅,毕竟豪宅对私密度是有要求的。

目前的房屋居住面积为255.5平米(2750尺),4房3卫2室内车位,房屋还能居住。

126-西温Dundarave区海景大地

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126-西温Dundarave区海景大地

总结下这块土地的优点:

  1. 面积大(1779平米),形状规整(大致正方形的土地加上一条专用车道),土地比较平坦,所有面积都能使用。
  2. 土地坐北朝南,前低后高,符合华人对房屋的风水要求。
  3. 私密性好,仅有一条车道与马路连接。
  4. 位于内街,不靠大路,没有大路噪音。
  5. 现有房屋房龄62年,而且仅地上一层。所以很适合买下后建新房。或者稍微装修后先出租。
  6. 未来新房因为能够建到地上两层,所以二楼的海景会更漂亮。
  7. 出行方便,到西温最大购物中心Park Royal及附近购物村商业街,社区中心,一号高速等都仅是数分钟的车程。

126-西温Dundarave区海景大地

上图的蓝色框,即为该土地的边界。旁边的数字为长度(单位为米)。

根据该土地所在区的建筑规范RS3,未来新房的地上居住面积能建到6700尺左右,再加上地下可建2000 - 3000尺左右的面积,总共居住面积能到约一万尺,大约930平米。

这块地集漂亮海景,大面积,上坡地(前低后高),坐北朝南,位于内街等优点于一身,没有什么缺点,在这个Dundarave区来说,是极其难得的,而且这块地还是62年来第一次挂牌卖,一手业主。

好房不等人,这块地肯定很快就能售出。

该房价格为638.8万。卖方代理为Royal LePage Sussex 公司。


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