温哥华地产局2017年11月官方报告

大温地产局最新报告指出,2017年11月成交量为2795套,比去年11月的2214套增加了26.2%,比今年10月份的3022套则降低了7.5%。

11月份的成交量比该月十年平均值高出了17%。

“今天的市场,我们看到了持续的需求。买家的活跃度超出了十年平均值,特别是在联排屋和公寓的市场。” 大温地产局总裁Jill Oudil如是说。

11月市场上新增的挂牌量为4109套,比去年同期的3147套增加了30.6%,比今年10月份的4539套则降低了9.5%。

目前市场上总的挂牌量为8747套(通过地产局MLS系统),比去年同期的8385套增加了4.3%,比今年10月份则降低了4.3%。

“今年这个时候,同去年相比,我们看到了有更多的挂牌进入市场,但是到市场房屋供应量回复到传统水平,还有很长的路要走,” Oudil说。

11月份市场的挂牌量与成交量的比例为32%,比今年9月份增加了3%。独立屋的比例为15.9%(比今年9月份增加了1%),联排屋为36.4%(比今年9月降低了6%),公寓为67.8%(比今年9月增长了7%)。

一般来说,当该比例低于12%时,房价会产生下行压力,而当该比例在数月内高于20%,则会形成上行压力。

大温房屋的指数平均价为104.69万,比去年同期增长了14%,比今年10月份增长了0.4%。

11月份独立屋成交量为841套,比去年同期的638套增加了31.8%。独立屋的指数平均价为160.8万。比去年同期增长了6.1%,比今年10月份降低了0.1%。

11月份公寓成交量为1508套,比去年同期的1200套增长了25.7%。公寓的指数平均价为64.82万,比去年同期增长了23.9%,比今年10月份增长了1%。

11月份联排屋成交量为446套,比去年同期的376套增长了18.6%。联排屋的指数平均价为80.52万,比去年同期增长了17.9%,比今年10月份增长了0.3%。

下图为大温哥华地区最近5年的房价变化

黑色线表示总的民居房的价格变化

蓝色线表示独立屋的价格变化

红色线表示联排屋的价格变化

 

 

温哥华地产局2017年11月官方报告

下图为大温哥华地区从1977年至今的房屋价格变化

蓝色线为独立屋的价格变化

红色线为镇屋与连排屋的价格变化

绿色线为公寓的价格变化

温哥华地产局2017年11月官方报告

 

温哥华地产局2017年11月官方报告英文原版

注:此报告为根据英文原版报告翻译而成,如与原版官方报告有任何歧义之处,均以英文原版报告为准。

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温哥华地产局2017年11月官方报告
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