多年来，海外身份业主一直是大温哥华地区的热门话题，很多人包括政治家和地产经纪都认为海外买家是抬高大温房价的主力军。
但加拿大统计局与加拿大房贷机构的最新联合报告显示，大温哥华地区的住宅只有4.8%被海外身份的业主拥有。这个结果让很多责备海外买家，特别是中国买家，是温哥华高房价的罪魁祸首的人掉了眼镜。尽管以前就有数据说海外买家的比例仅仅是5 – 10%，但BC省政府还是在2016年8月2日推出15%的海外买家税，随后多伦多在2017年4月也推出15%的海外买家税。这两个地区的房市也因为海外买家税的推出而下行。
根据最新报告，海外买家比例最高的10个城市和地区是：
温哥华市（Vancouver），比例为7.6%；
列治文市（Richmond）， 7.5%；
西温市（West Vancouver） ，6.2%；
Lions Bay 地区（隶属西温），5.6%；
本那比市（Burnaby），5%；
Belcarra地区（隶属Port Moody市），4.9%；
高贵林市（Coquitlam），4.7%；
波温岛地区（Bowen Island，隶属西温），4.2%；
Anmore地区（隶属Port Moody市），4.2%；
UBC地区（隶属温哥华市），4.1%。
当然，海外买家的比例也随着房型的不同而不同。大温的公寓里，海外买家比例为7.9%，独立屋里，海外买家比例为3.2%。
这份报告也指出，海外买家所拥有的独立屋价值比本地居民拥有的高很多。海外买家拥有的独立屋平均价值为230万，而本地居民拥有的独立屋平均价值为160万。差距最大的地区在UBC地区，这里海外买家拥有的独立屋平均价为800万，而本地居民拥有的独立屋平均价为530万。
完整的报告请到这里下载。
注：此报告为根据英文原版报告翻译而成，如与原版官方报告有任何歧义之处，均以英文原版报告为准。
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