温哥华地产局2018年1月官方报告

大温地产局最新的官方报告指出,2018年1月份有1818套房屋成交,比去年同期的1523套增长了19.4%,比上个月的2016套则降低了9.8%。

一月份的成交量比该月的十年平均值高出7.1%。根据房屋类型来看,独立屋的成交量比该月的十年平均值低了24.8%,联排屋比十年平均值高14.3%,而公寓则比十年平均值高了31.6%。

地产局总裁Jill Oudil认为,在大温地区,联排屋和公寓的市场有持续增长的买方需求,但市场可供应量缺乏。而独立屋市场则是买方市场,对买家来说,竞争少,有更多的房屋可供选择。而对独立屋的卖家来说,要使挂牌价符合市场状况才有可能卖得出去。

一月份新增的挂牌量有3796套,比去年同期的4140套降低了8.3%,比上个月的1891套则增加了100.7%。

一月份市场上的总挂牌量为6947套,比去年同期的7238套低了4%,比上个月的6958套也降低了0.2%。

一月份的成交量与挂牌量的比例为26.2%。其中,独立屋为11.6%,联排屋为32.8%,公寓为57.2%。

通常来说,如果该比例低于12%,说明房市下行压力加大,如果连续高于20%数月,则说明房市上行压力加大。

一月份大温的平均房价为105.65万,比去年同期涨了16.6%,比上个月涨了0.6%。

一月份独立屋成交量为487套,比去年同期的444套增长了9.7%。独立屋的指数平均价格为160.15万,比去年同期涨了8.3%,比上个月则降了0.3%。

一月份公寓成交量为1012套,比去年同期的825套增长了22.7%。公寓的指数平均价格为66.54万,比去年同期涨了27.4%,比上个月涨了1.5%。

一月份联排屋成交量为319套,比去年同期的254套增长了25.6%。联排屋的指数平均价格为80.37万,比去年同期涨了17.5%,但和上个月价格持平。

下图为大温哥华地区最近5年的房价变化

黑色线表示总的民居房的价格变化

蓝色线表示独立屋的价格变化

红色线表示联排屋的价格变化

绿色线表示公寓的价格变化

温哥华地产局2018年1月官方报告

下图为大温哥华地区从1977年至今的房屋价格变化

蓝色线为独立屋的价格变化

红色线为镇屋与连排屋的价格变化

绿色线为公寓的价格变化

温哥华地产局2018年1月官方报告

 

温哥华地产局2018年1月官方报告英文原版

注:此报告为根据英文原版报告翻译而成,如与原版官方报告有任何歧义之处,均以英文原版报告为准。

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温哥华地产局2018年1月官方报告
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