西温Westmount区全新海景别墅

注:已售出

今年2月20日省政府推出的20%的海外买家税和新的过户税,使得西温哥华的豪宅市场继续走淡。豪宅本来价格不菲,加上针对外国买家的20%的海外买家税,还有500万以上的过户税从3%增加到5%,这一切都使得购买西温豪宅的成本急剧增高。

显然,这样的政策,说明了省政府对豪宅市场的压制,过户税对500万以上的部分增加了2%的税收,明显是针对豪宅市场。

这个新政策提高了进入西温社区的门槛,使得能够进入西温居住的都是真正有实力的社会精英,而且,这个税压缩了房屋炒家的利润空间,使得炒家因为高风险而退出西温,从长远来说,这是好事。而且对已经有加拿大身份的买家来说,海外税使得很多实力不够的买家退出西温,也使得豪宅市场萧条,买家购买时就能讨价还价。特别是西温刚刚建好的全新豪宅,在这种萧条的市场下,卖家肯定以尽快出手为主,这对买家是有利的。

下面推荐一套刚挂牌上市的西温全新海景豪宅。

这个别墅位于西温好区好地段,漂亮海景加全新豪宅,价格平易,难得之选。

别墅地址:3325 Craigend Road, West Vancouver

位于西温Westmount区,该区是西温传统的低密度别墅区,豪宅比比皆是,而且区内的West Bay公立小学是最顶尖的公立学校,全省排名常年排第一。不少华人家长特意在该区置业就是为了能让孩子进West Bay。

别墅位于安静钥匙圈小街,坐北朝南,前低后高,步行至West Bay公立小学仅需数分钟,而且都在内街非常安全。驾车数分钟即可到一号高速的7号口,10分钟可达西温购物商场Park Royal,15分钟可达温哥华市中心。

土地面积为11992平尺(1114平米),入口宽25.35米,深45.72米,有漂亮海景。别墅建成于2017年,共三层,居住面积549平米,共有5卧8卫2室内车位。中央空调加全屋地热。

别墅主要房间

一楼(202平米): 门厅,客厅,餐厅,西式厨房,中式厨房,家庭房,书房

二楼(177平米):主卧,另外3个卧室,洗衣房

地下(170平米):电影房,1个卧室,游戏房,娱乐房,酒窖,桑拿房

别墅由西温著名的建筑设计师和室内设计师亲自操刀设计,西海岸风格,别墅外墙为石材与装饰木材,室内为开放式空间的当代设计风格。装饰考究,色调内敛优雅。

厨房与客厅区地面为浅色地砖,厨房中岛为厚实的花岗岩台面,冰箱为顶级品牌SubZero,煤气灶为顶级品牌Wolf,其它设施如脱排油烟机,烤箱,洗碗机,微波炉等也都是高档品牌。密闭的中式厨房均使用高档品牌设施。

客厅区有花岗岩装饰墙面,与现代风格的壁炉相得益彰。家庭房通向室外海景露台的门可以全部打开,使室内外成为一个空间。室外巨大的带顶海景露台有用餐区和观景区,观景区有现代风格的室外火炉,整个露台都有红外取暖设施,冬天都能安坐观景。露台一角设计了室外烧烤设施和小吧台,墙上有大电视,功能的设计非常丰富而实用。

楼上主卧套房内每个房间包括更衣室和卫生套间都很大,卫生套间内所有墙面地面均为漂亮的装饰瓷砖。其它卧室也都尽善尽美。

地下的活动空间,娱乐房内设计有小吧台和电视,现代简约风格的玻璃酒窖可放近百瓶酒。电影房内设施齐全。

室外紧邻带顶露台有可加热的露天泳池和热水池。别墅入口处有电动铁门,缓缓上升的车道直通后院车库,一个海景豪宅应有的,这里都有了。

这个全新的别墅有2-5-10年的新屋质保,质保期从买家的正式成交日起算。

别墅挂牌价格898.8万,在今天的豪宅市场,这个价格显然也是贴合了当前市场的。在这样一个好学区好地段好位置的全新别墅,898.8万的价格显然并不贵。对有加拿大身份的买家来说,是划算的价格。对海外买家来说,就是考验实力的时候了,因为光是20%的海外买家税就是160万多。

别墅的建商,是Hillside建筑公司,该公司是西温著名的建商,在西温建了不少别墅,从他们公司的网站可以看到他们以往在西温建的别墅。http://www.hillsidedevelopments.ca/ 

别墅的挂牌代理公司为Angell Hasman & Assoc.Rlty.Ltd。

西温Westmount区海景别墅

 


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