西温英属区全新别墅

这个全新别墅,2018年刚刚建成。土地面积非常大有1225平米,房屋居住面积581平米(不包括车库与阳台露台面积),分地上两层地下一层,共8卧8卫2室内车位。全屋地热供暖,有中央空调,新风系统,中央吸尘系统,实木地板,和安保监控系统。

主要房间有

一楼(208平米):门厅,客厅,西式厨房,中式厨房,餐厅,家庭房,书房,办公室

二楼(200平米):主卧,另外4个卧室,书房

地下(173平米):电影房,酒窖,娱乐房,2个卧室,桑拿房,洗衣房

别墅有很大的私密后院,从二楼可以看到市中心和一点海湾景。别墅的地下,有2个卧室,卖家已经留好了接煤气炉冰箱的管道和电源接口,可以设立一个厨房,这样地下的2房可以出租,并有独立出入口。由于区内有顶尖的公立中小学,而且离私立学校也很近,所以不但容易出租,也容易租出理想价格。

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地段

在西温英属区(British Properties),在西温东部,购物交通非常方便,是华人在西温置业最喜欢的区之一。

别墅位于安静的Westcot Place内街,这条街为钥匙圈路,所以平时来往车辆很少,非常安静。区内公立小学Westcot就在别墅东侧约80米处,孩子可以自己步行上学,不需家长每天开车接送。

别墅西侧不远的一大片森林,就是Holly Country Club,是一家私立俱乐部,里面有网球场,体育馆,游泳馆等等,只对会员开放。

区内Westcot公立小学在全省946所公私立小学中排名第22,非常顶尖。区内公立中学Sentinel是西温排名最好的。别墅所在位置无论出行还是购物都非常方便,去西温购物商场,商业街,社区中心,孩子补习,图书馆,海边公园,温哥华市中心,高尔夫球场,一号高速,Mulgrave和Collingwood私校,都仅是数分钟的车程。甚至从别墅步行到购物商场内的大型华人超市,都只需十几分钟。所以,别墅位于最佳地段绝不虚言。

土地

土地面积1225平米,入口宽28米,深约44米,平坦方正,每寸土地都能使用。

其它

这个房子从2018年1月12日挂牌688万,到4月23日价格跌到598.8万,到6月27日价格跌到498.8万,到8月22日价格再跌50万到449.8万。

之所以价格一跌再跌,是因为BC省从2016年8月2日推出了海外买家税(15%),这个卖家在2015年8月购入的房龄约60多年的老房,然后推倒老房建新房,到2018年1月建成。但是运气不好,2016年8月2日推出的海外买家税,让整个大温哥华地区的房市走入下坡。到2018年2月20日,新的省政府将海外买家税提高到了20%,使得房市更加惨淡。温哥华西区和西温哥华这样的豪宅区受打击更大。

这个房子我去看过两次,它的设计还是挺贴心实用的。二楼设计了5个卧室,而且还有一个开放的休息处,孩子们可以在这个休息处聊天吃东西等。

目前这个价格,真的是非常划算了,卖家不挣什么钱了,只求尽快出手。所以性价比很高,因为这块土地不但面积很大,而且方正平坦没有缺点,每一寸土地都能使用。房屋全新面积也大,卧室多,地下还能有出租单位,可以有现金流。

西温英属区的简要介绍,请看:https://youfangchan.com/archives/6740

别墅挂牌价: 449.8万

别墅地址:771 Westcot Place, West Vancouver

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