大企业快速抢夺大温工业用地

温哥华算是加拿大西海岸最大的口岸,但它的工业用地一直在缩减。

在2018年第三季度,有8块总共83英亩的工业用地卖出,其中在Abbotsford的三块地,它们的面积代表了该市70%的工业用地面积。

随着市场上工业用地量的缩减,开发商们开始往温哥华东部去购买存储大面积的空地。而同时,在大温地区,今年一到九月,市场上有230万平方英尺的工业用地被售出或出租,这是连续第四年市场需求超过库存。今年第四季度,工业用地的租用需求为170万平方英尺(39英亩),而市场上仅有22.3万平方英尺的供应量(5.12英亩)。

市场上需求面积超过30000平方英尺面积(2787平米)的工业用地大多在本那比(Burnaby),列治文(Richmond),三角洲(Delta)和素里(Surrey)。其中三角洲和素里占了正建造的工业用地的43%,也因此亚马逊(Amazon)自然选择了三角洲来设立面积超过45.3万平方英尺(10.4英亩)的电子港口。家具连锁商店Brick和商业伙伴Beedie Industrial也在三角洲的工业区Delta Link Business Park设立面积达43万平方英尺(9.87英亩)的仓储地(另外还有2.3英亩的办公面积),BC连锁酒精专卖店也在Tilbury区设立面积为9.18英亩的仓库。

大企业快速抢夺大温工业用地

另外,Port Capital集团正在3333  Bridgeway街兴建六层楼的小工业用户需要的共管工业区,比如自助仓储,婚纱仓储和咖啡烘焙等工业用途。港口会使用该楼的其中三层,面积约11.3万平方英尺(2.6英亩)。

加拿大统计局的数据表明,海外人士今年第三季度在BC省的投资额达到了17亿,其中在工业建造方面的投资额为2.175亿,比去年同期增长了32.5%。而且,到今年6月底,BC省的大型项目在建量,包括制造,交通和仓储,达到了986亿,这些项目占全省大型项目总量的24%,其中最大的一个项目是沃尔玛(Walmart)物流中心,该项目在素里,投资额为一亿。

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