南本拿比共管工业物业102.5万

这个物业位于本那比市(Burnaby)南部的Big Bend区,在菲沙河边,有漂亮的河景,面积2613平尺(243平米),包括一个工业仓库和一个办公室。物业后面有一个货物装卸门,仓库室内高度19英尺(5.8米),有电热系统,还有新风系统加空调,2个卫生间,其中一个卫生间有淋浴室。办公室地面为实木地板。

本拿比市位于大温哥华的中心,所以从这里到大温的其它城市都很方便。

这个共管工业物业的使用规范为M5,也就是轻工业用途。每月管理费为259.74元,2018年的地税为7090元。

该物业的具体面积为,一楼仓库面积1584平尺(147平米),二楼办公室面积为770平尺(71.5平米),中间层面积为259平尺(24平米)。

南本拿比共管工业物业102.5万

南本拿比共管工业物业102.5万

南本拿比共管工业物业102.5万

南本拿比共管工业物业102.5万

价格102.5万。该物业挂牌经纪公司为Colliers International。

该区类似的共管工业物业在最近一年内有三个成交

(1)11 – 8980 Fraserwood Crt

物业面积:3388平尺(314.8平米)

仓库室内高度:22英尺(6.7米)

使用规范:M5(轻工业)

层数:2层(一楼仓库,二楼办公室)

成交价:130.5万

政府估价:92万(2018年)

管理费:每月440元

地税:10653元

单位成交价格:每尺385元

物业成交日期:2018年9月27日

(2)112 – 8988 Fraserton Crt

物业面积:2954平尺(274.4平米)

包括一楼仓库与二楼办公室,独立新风系统与空调,厨房,2个卫生间,电脑服务器房。一楼后门有专用货物装卸门,2个停车位。

一楼仓库出租每年租金为14770元(每月1231元)

使用规范:M5(轻工业)

房龄:22年(建于1996年)

成交价:95万

政府估价:66.7万(2018年)

管理费:每月319元

地税:6382元(2018年)

单位成交价格:每尺322元

物业成交日期:2018年4月20日

(3)313 8988 Fraserton Crt

物业面积:2410平尺(224平米)

室内设施与前面的112单元相同。

成交价格:94万

政府估价:71.8万(2018年)

管理费:不详

地税:6653元(2018年)

单位成交价格:每尺390元

物业成交日期:2018年4月30日

从以上三个最近的成交可见,该区共管工业物业最近的平均价格为每尺365.7元。

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