2019年初西温值得捡漏的土地

随着这两年大温地区房地产市场的下滑,西温的豪宅销量也急剧下跌,成交价也跌幅很大。前几年建商疯抢的土地,目前也遭受冷遇,对买家来说,正是逢低吸纳的好时机。下面推荐目前西温挂牌在售的性价比很好的土地。

5771 Primrose Place 

挂牌价格:229.8万

这块地位于西温Eagle Harbour区,就在Thunderbird游艇码头的东北角约仅200多米处。

土地面积32282平方英尺,相当于2999平米,非常大的土地,而且非常平坦,土地内无溪流,每一寸土地都可使用。土地的入口宽度为47.55米,如果建豪宅,会非常气派。

2019年初西温值得捡漏的土地

(上图,完整土地形状图)

2019年初西温值得捡漏的土地

(上图,完整土地形状加尺寸,单位为米)

2019年初西温值得捡漏的土地

(上图,分割为两块土地图)

土地上的房屋房龄999年,已经无法居住,所以,卖家就是卖一块地的价值。

目前西温市政府已经批准土地分割,这块地可以分割为两块土地,一块土地面积为18560平方英尺(1724平米),第二块土地面积为13722平方英尺(1275平米)。在第一块土地上可以建造居住面积6500平方英尺(604平米)的新房,第二块土地上可以建造4802平方英尺(446平米)的新房。

当然,买家也可以不分割,直接在这块超级土地上建造一个大别墅。

这块土地去年的政府估价为196.8万,其中土地为180.7万,房屋为16.1万。而今年最新的政府估价192.9万,其中土地为177.3万,房屋为15.6万。

按照目前的挂牌价格,每平方英尺的土地价格为71元。而目前西温最贵的土地,在Altamont和Dundarave区的一线海景土地,每平方英尺的挂牌价格在1076元左右。所以,这块海边土地的价格,相对于每平方英尺1076元,基本是目前西温最便宜的价格了。

卖方代理经纪是Angell Hasman & Associates Realty公司。

 

5595 – 5583 Gallagher Place

挂牌价格748.8万(两块土地)

这是位于海边的两块相邻土地,在西温Eagle Harbour游艇俱乐部附近,这两块土地属于一个业主,而且目前也作为一块土地在卖。这样土地的总面积为59807平方英尺(5556平方米或者8.33中国亩),这么大的一线海景土地,这样的价格,在西温非常非常罕见。

2019年西温值得捡漏的土地-1.3英亩海景地

土地上的房屋已经太老而无法居住,所以主要就是卖地。

这个地段在西温的Eagle Harbour区,位于Gallagher路钥匙圈的尽头,非常幽静。很适合买下后建一个深宅大院。这里的海景是游艇码头的景,和再前面的岛景和海景。

5595 Gallagher去年政府估价为511.6万(土地504万房屋7.16万),今年最新政府估价460.76万(土地453.6万房屋7.16万)。可以看到,这两年的房市不景气,导致这块土地的政府估价在过去一年就跌了10%。

按照目前的挂牌价格,每平方英尺土地的价格仅为125元,要知道现在大温哥华地区的全新公寓或者地段稍微好些地区的较新公寓,每平方英尺价格都在1000元左右。所以,这块超级大地这样的价格,确实是非常罕见了,也只有的房市低潮时才会有。

卖方代理经纪为Sotheby's International Realty公司。

以上为两块目前西温市场上性价比较高的土地,有兴趣的朋友可以联系我获取更详细资料。

 


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