西温目前亏本在卖的房

目前西温房市正处于完全的买家市场,由于西温拥有可以说全加拿大最漂亮的居住环境,所以这里一直是高端住宅社区。但随着这两年大温房市的走低,西温的高端房产也变得糟糕。一些在2015 – 2017年房市火热时进入市场的投资者,目前正面临房子难以卖出,预期投资回报有可能变为负数的局面,有一些卖家就索性以比购入成本低的价格挂牌,希望尽早卖出减少损失。

下面的五个西温住宅,目前挂牌价格都低于当初买入时的价格,显示卖家想尽快卖出而宁愿亏损的决心。

1xxx  Vinson Creek Road  

这个别墅在Chartwell区,拥有非常漂亮的海景,所在的街Vinson Creek是一条安静小街,但这条街因为拥有漂亮开阔的海景,街上豪宅比比皆是。仅过去两年多内,这条街上就卖出了4套别墅,售价分别是700万,758万,900万,和930万。

这套别墅在街的南面,180度的无敌海景。别墅建于1997年,房龄22年。5卧6卫3室内车位。22年前建的房屋,已经有地热系统,室内泳池,酒吧酒窖,可见那时就是豪宅了。

西温目前亏本在卖的房

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土地面积16453平尺(1529平米),房屋面积5708平尺(530平米)。二楼包括主卧有4个卧室,一楼还有1个卧室。后院草坪非常平坦和私密,前院3车位车库加停车场,但车道有些陡。

卖家在2017年5月正是市场差不多最火热的时候,以570万买下,加上过户税,买房成本已经在581万了。挂牌价格从3月6日从599.8万直接降到了538.8万,比购入时成本已经低了42万,显然卖家当初购买是为了投资,目前西温豪宅市场非常糟糕,所以卖家目前是抱着认赔退出的想法在卖了。

6XX Greenwood Road  

这个房屋在英属区(BP区),也有漂亮的海景,土地面积比较大有18395平尺(1709平米),但房屋很老房龄54年了,所以主要价值就是这块土地的价值。在前几年市场红火的时候,这样面积的有漂亮海景的大地,价格都在400多万甚至500万。

房屋面积4689平尺(436平米),5卧4卫2室内车位,后院非常大而且算平坦。这样的地,漂亮海景,面积大,在数年前可是香饽饽。但今天市场完全变了,所以当初买这地投资的人也认赔。

西温目前亏本在卖的房

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卖家在2016年8月以361.5万买入,应该是合同在2016年8月2日政府宣布海外税前签署的。可惜运气不好,市场一路下跌。目前挂牌价格338.8万,比买入成本(约368万)低了29万。

3xxx  Spencer Drive 

这个房屋在Altamont区,这个是传统好区。该区房屋的土地面积一般都很大,不少在2万平尺以上,而且有很多参天大树,私密非常好。但是,该区有漂亮海景的地并不多。

这个房屋的土地面积就很大,有25569平尺(2375平米),这算是很大的地了。不过,因为具体位置的关系,仅在房屋二楼有一点海景。

房屋是1965年建的,房龄54年,5卧5卫2室内车位,有室外泳池,所以,房屋的主要价值也是在地价上。

西温目前亏本在卖的房

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这个房屋所在的Spencer街非常幽静,而且房屋西侧不远就是著名的West Bay公立小学,这所小学比很多私立小学都好得多,常年排名全省第一,许多华人家长在这里买房主要就是为了这所学校。

卖家在2017年4月以435万买入,显然也是看中了这个房屋所在的地段优势和大地的优势,但是2017年4月正是房市从高位向下走的初期。

目前房屋挂牌价格379.8万,比买入时的435万低了55.2万。

1xxx Sinclair Street 

这个房在Ambleside区,这个区房屋的土地面积都比较小,平均在6000-7000平尺,但是因为位于西温东部,靠西温最大的购物商场Park Royal和Marine街上的商业街很近,去温哥华市中心也很方便,所以是很多华人买房的区。

房屋所在的位置,位于内街,非常安静。

西温目前亏本在卖的房

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土地面积9125平尺(848平米),土地非常平坦和方正,这样的土地面积在Ambleside区算是很大的了,在土地东侧边界处有一条小溪。房屋建于2013年,房龄6年,房屋面积4625平尺(430平米),5卧7卫2室内车位。

卖家在2015年5月以375万买下,加上过户税后,买房成本约为382.3万,现在挂牌价格为369万,挂牌价比买入成本低了13.3万。

2xxx Haywood Avenue  

房屋位于Dundarave区,离海很近,距离商业街Marine也非常近。

土地面积8849平尺(822平米),非常方正和平坦。房屋建于1940年,房龄79年。房屋居住面积3199平尺(297平米),5卧3卫2室内车位。

该房屋的主要价值在土地上。

西温目前亏本在卖的房

西温目前亏本在卖的房

卖家在2017年5月以359万买入,加上过户税,购房成本约为366万。目前挂牌价格318万,比购入成本低了41万。

以上5套西温房屋,是目前挂牌价格明显低于当初买入价格的,也就是卖家是亏着本在卖,需要以上房详细资料的朋友请联系我。


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