目前西温的几个好盘之一

最近西温市场开始热起来了,因为一些全新的别墅最近都纷纷卖出了。这些别墅绝大多数都是建商或卖家在2015年或者2016年购入土地,然后开始建新房。等到两年后新房建成,市场已经完全改变,不再是以前红火的卖家市场,而是在各种政策打击下不断萎缩的市场,房价持续下跌,买家很难批到房贷,买豪宅的买家更是减少。于是,这些新房卖家纷纷降价,以尽快卖出别墅收回现金。这一批全新的别墅,其中性价比好的已经纷纷售出,剩下的也在持续卖出,买家在这个时机入场,都赚了大便宜,不是以成本价买到了全新别墅,有些建商花两年建好全新别墅,还倒贴几十万上百万给买家。

由于市场差,新屋开工率非常低,所以这一批别墅卖完了也就没有了。但是,市场上还有一些性价比很高的数年新的别墅,因为受市场压力影响,也纷纷降价求售。这些数年新的别墅属于二手房,没有5%的新屋税,但也是很新。下面介绍的这个就是性价比非常高的一个西温海景别墅。

2348 Nelson Avenue

这个位于西温Dundarave区的3年新别墅是目前市场上难得的好盘之一。原因如下:

  • 别墅仅3年新,但保养得非常好,看起来就和新的一模一样。3年新的别墅,购买时没有5%的新屋税,所以等于节省了20多万。
  • 整个别墅三层楼都有海景,这个是比较难得的。很多别墅仅是二楼才有海景,绝大多数别墅地下层是没有海景的。但这个别墅三层都有海景,非常难得。
  • 别墅设计建造时非常用心,虽然别墅的体量算不上豪宅,但是豪宅该有的,几乎全有了,比如,金属屋顶(终身不用维护),加热车道(很多豪宅都没有),应急发电机,室内开放空间设计,软装低调奢华。
  • 漂亮私密后院,而且地下层直接连通后院,这使得地下层光线明亮,而且就是地上一楼的感觉,非常实用。

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这个房土地面积7920平尺(736平米),在Dundarave区算是中等偏上一些,土地入口宽18.29米。地很平坦,所以每一寸都能使用。Nelson街在Dundarave区中央位置,海景比较漂亮,而且很安静。

房屋坐南朝北,建成于2016年,面积4300平尺(399平米),共4卧6卫2室内车位,全屋地热加中央空调加新风系统。二楼3个卧室都有海景,而且有很大的海景露台,露台上配置了户外烧烤炉。一楼有门厅,客厅,餐厅,西厨,中厨,书房,家庭房。西厨的橱柜台面使用天然大理石,全套厨设都为米勒(Miele),卫浴装饰得很高雅。地下层有电影房,1个卧室套房,酒吧和酒窖,娱乐房,还有家庭房,地下层走出去就是平坦的私密后院。

值得一提的是,这个房的实际情况比照片看起来还要好,照片估计是卖家经纪自己拍的,没有把室内软装那种低调奢华的感觉拍出来。

这个别墅目前挂牌价格为499.5万,而政府估价为517.6万,是性价比比较高的,很适合人口不多的小家庭。

挂牌经纪公司为88West Realty。


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已有 2 条评论 新浪微博
  1. 全部是以加元计价的?

    6月1日 23:16来自iPhone 回复
    • 温哥华优房产

      是的,所有房价均为加元。

      6月8日 11:10 回复

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