西温的几个好盘之四

这个全新海景别墅位于西温英属区(British Properties)。

地段

在英属区南端,离区内公立中小学仅是步行距离。区内公立小学是Chartwell,公立中学是Sentinel,公立中学是西温三所公立高中排名第一的,小学也是常年全省排名顶尖。而且这两所学校靠在一起,从别墅步行约10分钟就能到。而且离著名的Hollyburn私家俱乐部也是不到10分钟步行距离,该私家俱乐部是西温最著名的私家俱乐部,占地42英亩,内设各种娱乐训练培训教育等课程,专为精英家庭和他们的孩子服务,从网球,游泳等各种技能到家庭聚会社交等等,应有尽有,入会费用较为昂贵。

别墅位于幽静内街,而且这条街上仅有16户人家,比较私密。但是出行非常方便,不但孩子上学去俱乐部仅需步行不用家长每天驾车接送,而且驾车数分钟即到一号高速公路的11号口,出行很方便。另外,驾车从15街往南数分钟就到繁华的Marine街商业街,西温最大的购物商场Park Royal,和海边公园。地段优势明显。

土地

土地面积为6100平方英尺(567平米),土地入口宽度为15.24米。土地形状方正,但是在英属区,这个土地面积不算很大。但是,这样的土地面积对小家庭还是够用了。

西温的几个好盘之四

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房屋

三层别墅建于2018年,全新别墅带2-5-10年新屋质保,坐北朝南,面积4097尺(381平米),共4卧6卫2室内车位,全屋地热加中央空调加新风系统,二楼有漂亮海景。

每层主要房间

一楼(117平米):门厅,主卧,另外2个卧室,均为带卫浴的套房。

二楼(120平米):客厅,餐厅,西厨,中厨,海景露台

地下(122平米):电影房,酒吧,温控酒窖,1个卧室,娱乐房

另外在屋后车库旁,还有一个客人套房和一个露天小露台。

这个房室内的软装,是英属区那些1000多万的豪宅才有的软装,楼梯旁墙面石材为缟玛瑙,它是玛瑙的一种,比大理石更贵。悬浮楼梯,厨台面的大理石比其他天然大理石的还要好,上面还带有天然玳瑁,是非常稀罕的,价格肯定也会贵很多。卫生间墙面和地面全为大理石砖拼成,全透明玻璃电梯,还有那些灯饰,都是意大利进口高级灯饰,房间天花都做吊顶处理,细节非常好。而且二楼的楼层非常高,约有3米多4米,再加上二楼漂亮的海景,使得二楼是整个别墅的亮点。地下层直接通前院,光线明亮。

但是西温其它那些1000多万的豪宅,都有一个特点,就是房屋面积太大,都是8000尺(743平米)起,9000尺到一万尺也不少,对家庭人口不多但又有实力的买家来说,买这么大的豪宅仅住3-4人,确实太大,而且房大人少,也不是好风水。但西温很多土地面积小的别墅,又很少能有把软装做到这么贵和高档的,这个别墅就是其中的一个。

而且这个别墅的楼层是reverse(反向)设计,部分华人可能不喜欢,但却非常合理。在5年多前,西温的很多老房子,都是这种设计,房屋二楼是餐厅,客厅,家庭房和书房,也是海景最好的楼层。而卧室设计在一楼,因为卧室就是晚上睡觉用,所以海景差没有关系。白天大部分时间,或者亲朋好友来时,都是待在二楼海景好的地方,这样才合理。不过这几年随着大量华人进驻西温,建商为了房屋好卖,都迎合华人喜好把卧室都设计在二楼,其实就把好的海景浪费了,朋友来了请他们去卧室欣赏海景总觉得怪怪的,西人对隐私要求高,他们是无法接受带客人去卧室看海景的,不过华人对隐私不是太重视,所以估计也无所谓。

这个别墅,适合对居住环境要求高,对海景有要求的3-5口人的小家庭。381平米的4卧6卫空间也够用了,朋友来了后面还有一个带卫浴的套房住。

这个别墅目前挂牌价为498.8万。

挂牌经纪公司为Re/Max Masters Realty。


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