大温期房供给暴跌近五成

根据地产营销与研究机构MLS Advisory的年中市场报告,大温地区的期房(俗称“楼花”)的供给量暴跌了近五成。

从今年1月到6月,只有4123套新公寓和联排别墅推出市场,而且去年同期则有7753套,期房的供应量下跌了47%。

报告还说,这样近五成的暴跌,将会给未来的1-4年的房市带来影响,因为加拿大是移民国家,每年进入加拿大的移民人口是稳定的,而且近两年移民人口还在增长。而且,就像以前月份发生的一样,很多开发商延后了新房的开发,因为目前房市如此之惨淡,期房都面临高度的竞争,卖不出好价钱。

根据报告,2019下半年还会有27个楼盘进入大温市场,大约会有3500套新公寓单位。而列治文市将会是下半年最活跃的期房市场,将会有5个楼盘推出,总共大约700套单位。

所以,今年下半年的期房销售将会放慢,当然这也会影响一些已经计划好要在今年秋天放盘的楼盘。

报告最后指出,目前的大温房市,就是二手房挂牌量增加,新楼盘要花更多的时间才能售出,所以,可以预见的是,很多的开发商将会把原本今年下半年要发售的楼盘,延迟到2020年以期望更好卖一些,这样也会影响那些已经获批开发但我们还未见的楼盘,因为目前市场上的买家都觉得市场还会向下走,所以大多都在观望中。

只有当买家都觉得市场已经到了底部的时候,才会进入市场,市场也会恢复到正常。

大温期房供给量暴跌近五成

大温期房供给量暴跌近五成

(上图为最近推出的北温Park West精品海景期房)


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