香港富商的西温物业

最近香港形势变得复杂,本地中文报纸有新闻说有温哥华的香港地产经纪称,最近来温哥华看房的香港人多了起来,看似有住在香港的有加拿大身份的人想要回流了。

其实,温哥华早就是很多香港人的大本营了。

1988年在香港上映的电影“富贵再逼人”,大部分在温哥华拍摄。由董骠,沈殿霞,和李丽珍主演。讲的就是香港一个普通家庭来到温哥华生活的故事,电影里展现的温哥华西区,今天看来,还是有很多的相似,虽然31年后,温哥华西区又增加了大量的豪宅。

而贵为最美住宅社区,背山面海春暖花开的西温哥华,也早就有香港影星和富商等置业了。那些著名的不说了,大家都知道,比如张国荣早年在西温有豪宅等等。今天这里聊聊香港富商在西温和北温早年就持有的物业,当然为了隐私,他们的名字不会说明。

在西温Westhill区的Camridge路上,有一块荒芜了很多年的土地。这块地上没有任何建筑,有的只是荒芜的野草,但是拥有的海景却非常漂亮,可以说180度的漂亮海景没有任何遮挡。

这块地的面积也很大,有11984平方英尺(1113.4平米),土地入口宽度29.7米,深约45米。门前的街Camridge是一条非主干道,没有交通黄线,比较安静,道路两旁可以停车,没有限制。

Westhill区是一个海景比较漂亮的区,这里的很多别墅都有很漂亮的海景。而且交通也方便,驱车到最近的高速公路入口,仅需2-3分钟,而且驱车往海边开,6分钟就能到西温社区中心和Dundarave区的海边商业街。

这块地周围的别墅都已经是500万以上的豪宅,比如说附近的14XX Camridge Road,在2016年5月,卖出了680万的价格。当时这个别墅的房龄是28年,其余的土地面积,土地宽度,海景,都和这块荒芜的土地几乎一模一样。

(上面图片是附近680万售出别墅的海景)

所以,这块荒芜的地,其实身价非凡,目前仅政府的估价,就是373.6万。

那么问题来了,这么好的一块地,为什么在前几年房市火热的时候不卖掉?既然不卖,为什么不自己建别墅居住?

其实,这块海景大地的业主,是香港富商。平时一直居住在香港,很少来温哥华。而且该香港富商在温哥华其它地区,比如北温,还有几块投资物业。这些,都交给了他们温哥华的亲戚在打理。

西温的这块海景大地,是该富商在1981年以30万加元买入的。38年后,这块土地的价值,如果仅仅按照政府估价的373.6万算,已经实现了10多倍的升值。

1981年的西温哥华,华人非常少,当时整个大温哥华,也没有那么多华人,所以当时的房地产价格和今天比,是非常低廉的。

那么,这位有远见也有实力的香港富商是谁? 要知道,1981年的30万加元,在温哥华都可以买一栋别墅了。

这位香港富商,是香港的一位太平绅士。来自于江苏无锡(是我的老乡)的一个富裕家族,后来家族到了香港后,在国际玩具行业创出一番天地,家族公司也早已上市。所以,在1981年购买西温哥华这块海景地的资金,对他的财富来说,仅是沧海一粟,但是,他的眼光确实长远而独到。38年以后,这块土地所在的区,已经成为西温的豪宅区之一,这块地本身的价值,也翻了十几倍。


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