温哥华成为奢侈品零售市场的明珠

根据加拿大CoStar Group的统计数据,温哥华的商业零售地产继续成为北美明珠,国际大牌和奢侈品大牌纷纷涌入。

从2018年7月到2019年7月,大温低陆平原地区增加了210万平方英尺(19.5万平方米)的商业零售面积。大温地区的大型零售商场,包括Pacific Centre (位于温哥华市中心),Oakridge Centre (位于温哥华西区)和Metropolis (BC省最大的购物商场,位于本那比),都已经变得一铺难求。

原因之一,是2019年BC省的经济增长在全国领先。另外,旅游业也保持强劲,带来了很多富有的外国买家。

总的来说,商业零售市场的空置率在2019年7月底降到了1.3%,CoStar Group的资深市场研究员Jamil Jamani说,这个数据是非常低的。

对零售商来说,要找一个合适的商铺,特别是在购物商场里,难度非常大。Jamil说,像Oakridge, Metropolis at Metrotown,或者Pacific Centre这些大型商场,所有铺面都是满的。

奢饰品零售商渴望在温哥华市中心的CBD区找到合适的商铺,很多高端国际品牌早就将温哥华作为登录北美的桥头堡。

温哥华市中心的时尚一条街Robson街,以及旁边的Alberni街,都已经成为热区,但是非常低的空置率迫使一些高端品牌零售商不得不在附近的街上寻找铺面。

加拿大零售协会的Craig Patterson说,西温的购物商场Park Royal近年获得爆发性的增长,并成为了全加拿大排名前五的购物商场,它的每平方英尺零售面积过去一年的销售额为1300元。而温哥华市中心的Pacific Centre和本那比的Metropolis at Metrotown购物商场都录得每尺销售额的增长,使得这些商场成为全国销售额最高的商场之一。

当然,也有一些大型零售商退出了加拿大市场,比如Sears, Home Outfitters,以及Payless Shoes。就在上周,Bloomberg爆出快时尚的零售商Forever 21正在破产申请中,显然也将关闭它的门店。


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