2019年8月西温房市情况

根据地产局八月份市场报告,西温八月份的独栋别墅成交量为40套,平均中间价为250万。

八月份售出价格最高的房屋是 3290 Thompson Crescent,这套别墅位于西温Westmount区,地段好,学区房,海景漂亮,土地面积够大(1765平米),18年新的英式别墅,卖出了749.8万。这套房的卖家在2009年以460万买入,居住十年后售出,赚了近300万,升值63%,真不错。2009年西温房市还没起来,所以价格对今天来说,是很低的。

八月份售出价格次高的房屋是1448 Chartwell Drive,这套别墅位于西温Chartwell区,好地段,海景漂亮,土地面积大(1497平米),8年新的别墅,卖出了715万。这套房的卖家在2015年以800万买入,加起来亏了大约100多万。2015 – 2016上半年是西温房市很火的时间段,也是房市高点。在这个时间段买入的投资房,目前要出基本都是亏本的。

八月份西温哥华的独栋别墅平均指数价为252万,比六个月前降了3.7%,比一年前(2018年)降了11%,比三年前(2016年)降了26%,比五年前(2014年)涨了24%,比十年前(2009年)涨了84.7%。

八月份西温的独栋售出比为8.2%,也就是100套独栋别墅挂牌,售出8.2套,而在市场红火的2016年初,西温的独栋售出比约为40%(见下图)。八月份西温独栋别墅库存量为503套,可见西温的房市依然处于低潮。


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2019年8月西温房市情况
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