北温Beachview街一线海景别墅

这个豪宅位于北温房价最高的一条街 Beachview Ave,这是因为这条街(南北向)东面的别墅都直接临海,而且土地平缓,绝大多数的别墅都有私家船坞。这条街一共有19套一线海景别墅,其中15套都带私家码头。

该街南边还有一条街Lowry Lane,也是直接临海,街上共有10套临海别墅,其中8套带私家码头。

现在北温和西温的市政府已经不允许一线海景的土地再建新的船坞,所以,带码头的别墅数量,是非常有限的。

从地理位置来说,Beachview Drive这条街位于北温的东南角,由于这里的海湾风平浪静,所以这里一线海景的别墅有不少都建了私家船坞。而且这里的海滩地势平缓,所以住家在私家海滩就可以直接建船坞的栈道。而北温其它临海的地方,特别是该区往北突出的半岛上,沿海地势比较陡峭,土地的实际使用率不如Beachview街上的土地。

这个别墅的土地面积是19949平方英尺(1853平米),土地入口宽约27米,深约68米。这块土地是一线海景土地,土地东侧直接入海,有海湾对面的山景和海湾中的小岛景色。

别墅建于2005年,14年房龄。房屋面积7024平尺(653平米),共4卧5卫2室内车位。全屋地热加中央空调,中央吸尘,室内电梯,户外有泳池和私家码头。

主要房间

一楼(241平米):门厅,客厅,厨房,餐厅,家庭房,书房,1个卧室

二楼(188平米):主卧,另外1个卧室,蒸汽房,多功能房,储藏室

地下(224平米):电影房,客厅,家庭房,1个卧室,锅炉房

房屋的庭院,带有江南庭院风格。别墅的入口就是江南庭院中常见的圆形门,进入前院后,树木掩映中,有小桥流水池塘,非常独特,在温哥华是非常罕见的。

后院从房屋一直到海滩,沿地势缓缓而下,分别是带顶露台,巨大的草坪,泳池和热水池,带火炉的院子,海边平台,最后是栈桥和伸到海中的船坞。

房屋的地下层在后院直接和草坪连通,不但光线好,而且非常实用,是华人非常喜欢的地下层设计。

这个一线海景别墅,是属于很稀有的。为什么这么说?

和房价更贵的西温相比,西温一线海景土地而且地势平缓可以直接走到海滩接触海水的,基本都在Dundarave区到Sandy Cove区,但是这里的土地,都非常窄,一般的土地宽度仅有10米或十多米,而且面积也在一万尺左右。十米或十多米宽的土地,建的别墅也是窄长的,靠海一面一般就主卧室有海景或者最多两个房间有海景。就这样的别墅,在Dundarave区的,价格也在1000多万。

而西温Sandy Cove区往西的一线海景土地,海边地势就比较陡峭,很少有平缓的海滩。而且,整个西温,从地图上看,有私家船坞的别墅,非常罕见。这是因为西温更靠近外海,水比较深,风浪也比较大,所以西温市政府早就不再允许一线海景土地建私家船坞。仅有原先早已建好的私家码头,还能继续使用,但是数量很少,主要集中在Thunderbird游艇俱乐部附近的十几户。

所以,这个北温Beachview街的别墅,不但土地面积非常大,土地也更宽(近30米),而且海边地势平缓,这些条件是西温所没有的。由于这个区的海边别墅有很多的私家船坞,所以,这个区(Beachview街和南边的Lowry街)靠海一侧,居住的都是顶级富豪,有香港的富豪,国内的富豪,也有本地白人富豪。

目前别墅挂牌价格968万,也是符合了目前低迷的豪宅市场。

在2017年6月,大温哥华房市已经开始下行(省政府2016年8月2日推出海外买家税后,大温房市开始下行),和这个别墅一房之隔的 672 Beachview Drive,卖出了1110万的价格。两个别墅土地面积差得不多,房屋面积也几乎一样,672这个别墅建于2008年,新了三年,但没有户外泳池和室内电梯,有私家码头。

在2015年4月,正是大温房市最火热的时候,附近的650 Lowry Lane以1000万售出。这个一线海景别墅土地面积小很多,只有15851平尺(1473平米),房屋建于2011年,也有户外泳池和私家码头。

目前正值温哥华豪宅低潮期,所以有置业需要的买家趁低入市还是很合理的。而且,能买到这样的一线海景带码头别墅,也是要靠运气的,不是任何时候想买就能买到。从2014年1月1日到今天2019年11月中,这个区通过地产局成交的一线海景别墅就上面两个。近五年内,只有2个售出,可见这样的别墅还是稀有资源。

别墅的挂牌经纪公司,是Rennie & Associates Realty。


分享到:

相关推荐

已有 0 条评论 新浪微博

微信扫一扫

微信扫一扫

微信扫一扫,分享到朋友圈

北温Beachview街一线海景别墅
返回顶部

显示

忘记密码?

显示

显示

获取验证码

Close
1576291568