省政府将插手温哥华公寓保险费飙涨问题

根据BC省金融服务局(BCFSA)在6月16日发布的报告,BC省的共管物业(公寓楼和联排别墅)保险费用从去年开始跳涨了40%,而一些公寓楼的免赔额更是飙涨了三位数。

该报告说,目前公寓楼的保险市场并不健康,公寓楼高昂的保险费用对成千上万的全省居民带来了严重的问题,更何况很多居民正深陷于疫情带来的财务危机中。

该报告对6000户共管物业的家庭进行了问卷调差,其结果是:

  • 全省共管物业的保险费用上涨了约40%;而大温哥华地区则上涨了50%;
  • 54%的共管物业家庭的保费涨了,而去年仅是30%;
  • 31%的共管物业保费涨幅为30-50%;
  • 9%的共管物业保费涨幅已经每年都涨50-100%;并且有6%的共管物业保费涨幅比去年涨了100%

这样的危机依然在持续,到今年秋季,省政府会有更多的数据会发布。

BCFSA的执行长Blair Morrison说,目前的保险市场已经无法提供可持续性和可负担性。共管物业的保险市场,约有3亿的保险费,给价值约1000亿的房屋进行保险,当然,这个保险额只是针对楼房的公用部分,并不涵盖每个住户单位内部的保险。

另外,在楼房的保险中,一般都包含了地震险。不过,根据BC省的共管物业法案,地震险并不是必须购买的。而且,不购买地震险的楼房,因地震带来的火灾损害是涵盖在内的。

根据调查,共管物业保险市场在过去三年的主要理赔项目,都是小问题,比如漏水等。不过保险费也被用于新屋保险和旧屋的维护。

但是,由于房屋保险市场,完全是私有化的,市场上最大的几家房屋保险公司,总部都在英国伦敦。而加拿大本地政府并不制定保险费率或规定保险价格。

目前,省政府正在审阅该报告,并可能在夏季进行立法来解决当前的问题。省自由党党领Andrew Wilkinson已经呼吁省财务部长James Carole立即采取行动。Andrew提出数项建议,其中包括:

  • 推出地税延缴项目,让遭受财务危机的业主们能有喘息的机会
  • 修改BC省共管物业法案
  • 要求BCFSA将他们收集到的资讯公布于众,以让大家了解目前的保险市场情况。

 

以上内容翻译自Glaciermedia.ca


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