西温2020年2月别墅成交情况

西温在2020年2月共售出别墅50套,其中,最低价格是125万,最高价格为660万。

售价在500万以上的,有2套,占总量4%;售价在300 – 500万(包括300和500万)之间的,有6套,占12%;售价在300万以下的,为42套,占84%。可见,西温的房市在低潮时,成交的绝大部分都是低价的房屋。

从上图成交数据可见,2019年西温别墅成交量比2018年上了一个台阶,几乎每个月的成交量均高于去年同期。2020年1月和2月的成交量均超过了前两年同期的成交量,说明市场正在上升中。

二月份西温没有千万豪宅成交,说明西温的豪宅市场还是冷淡。除了上个月成交了一套千万豪宅,再上一次售出千万豪宅,还是13个月以前,即2018年11月,而整个2019年没有售出过一套千万豪宅。

二月份售出的最贵前三套别墅是

最贵别墅

3820 Southridge Avenue                                                                                            

挂牌价795万,成交价660万

这套2年新的豪宅在Bayridge区,在西温中部,拥有漂亮的180度无敌海景。土地面积很大有1617平米(17402平尺),别墅居住面积有729平米(7842平尺),属于西海岸现代风格。别墅有5卧7卫2室内车位,地热加中央空调加新风系统,白橡木地板,顶级厨具,有酒窖酒吧,电影房,通向海景露台的玻璃门可完全打开,特别适合夏季使用,加热车道,智能灯光系统与安保系统,金属屋顶,室外泳池加海景露台和烧烤区,总之,一般豪宅应有的,这个别墅也是应有尽有。

 

第二贵别墅

610 King Georges Way

挂牌618.8万,成交550万

这套别墅在西温BP区(英属区),该区因为在山坡上,土地面积大,海景好,所以是豪宅区。不过,这套别墅没有海景。

别墅2年新,土地面积1983平米(21344平尺),在该区算是比较大的土地。别墅居住面积721平米(7761平尺),7卧8卫3室内车位,地热空调加新风系统,中式厨房,现代酒窖和酒吧,电影房,户外有泳池和带卫生间的更衣室,有带顶露台连接客厅和后院,露台顶配置有红外线加热系统和火炉,任何季节都能使用。

别墅的北侧沿土地边界,是一排非常高大的柏树,使得别墅私密性很好。但柏树到秋季会有较多的松针落地,会有一定量的清洁工作。

 

第三贵别墅

4610 Piccadilly North

挂牌499.8万,成交486万

位于西温Caulfeild区,属于西温偏西的地区,这里是非常幽静而出行也很方便的地段,步行到附近的著名公校Caufeild Elementary仅需数分钟。驾车去附近的Caulfeild购物村购物仅是3-4分钟,购物村有大型超市,日餐馆,意大利餐馆,星巴克,银行等,是西温西部最大的购物村。

别墅土地面积1546平米(16645平尺),全新别墅,今年刚刚建成。这个地点没有海景。 别墅居住面积571平米(6952平尺),4卧6卫3室内车位,地热空调加新风系统,带户外泳池。

这个别墅所在的地区,因为偏西,华人一般不会太喜欢,所以买家应该是本地的西人。

 

其它性价比高的售出房屋

1714 Inglewood Avenue

挂牌418万,成交408万

在西温Ambleside区,在西温东部,因为交通出行购物,去市中心等都非常方便,所以是华人最喜欢的区之一。

别墅的土地非常方正平坦,有1046平米,在这个区是属于非常大的土地面积。别墅房龄11年,6卧7卫2室内车位,后院有户外泳池,几乎没有海景。

别墅内装虽然比较普通,不算豪华。但是房龄才11年,还是算很新。而且地段非常好,位于该区中心地带,走到中小学和市政府都是数分钟路程,去Marine商业街购物也不远。而且驾车上一号高速,去Park Royal购物商场,去温哥华市中心,都非常方便,是华人很喜欢的地段。

这么一块方正平坦的土地,是比较难得的。所以,408万的成交价是很划算的。买下后花个50万,可以把房屋内装提高1-2个档次,等将来市场好的时候,卖个500多万不是难事。

 


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西温2020年2月别墅成交情况
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