温哥华八月份房市情况

以下为大温哥华地区从2016年至今的每月房屋成交量

从上表可见,2016年上半年的每月成交量都非常高,但从八月份开始明显降低,这是因为该年八月二日省政府推出了海外买家税,严重打击了房市。随后的2017 – 2019年,每月成交量都逐步降低。至2020年四月因疫情大爆发,成交量创近年新低,但从五月份开始,成交量又逐步回升。到今年八月,成交量已经超越2017年八月的数据。

今年八月份的成交量比该月的十年平均成交量高了19.9%,比去年同期增长了36.6%,比上个月增长了2.6%。

目前的挂牌量与成交量比率是,独立屋23.7%,联排屋30.5%,公寓21.6%。

八月份独立屋成交量为1095套,比去年同期增长了55.1%,而独立屋的平均指数房价比去年同期涨了6.6%。

八月份联排屋的成交量为620套,比去年同期增长了51.6%,而联排屋的平均指数房价比去年同期涨了4.4%。

八月份公寓的成交量为1332套,比去年同期增长了19.4%,而公寓的平均指数房价比去年同期涨了4.5%。

目前看来,大温的房市自四月份的低潮后,开始逐步回升,七月份和八月份的成交量已经接近和超越2017年的数据,而2017年的房市还是比较火热的。


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