皮特草原的6英亩河畔庄园

这个带马场的庄园位于温哥华周边的皮特草原市(Pitt Meadows City),距离温哥华市中心约40分钟车程。

庄园

这个庄园拥有6.23英亩(约38中国亩,或25212平米)的土地,就坐落于皮特河边上(Pitt River),河对面是高贵林市(Coquitlam)和高贵林港市(Port Coquitlam)。该庄园西侧的一半土地,是漂亮的草坪和马厩。土地的东侧就是别墅所在,除了别墅主体,还有室外泳池,花园草坪,儿童乐园,菜园,甚至还有可以停房车的巨大车库。

别墅

庄园的入口处,有自动大铁门,进入铁门后,有车道蜿蜒至别墅前,车道两边是大片的草坪花园。整个庄园的建筑群,有四栋建筑。主建筑是4卧室带室内3车位的别墅,第二个建筑是旁边带1卧室的商店,第三个建筑,是大型车库兼仓库。第四个建筑,是马厩。

主体别墅的居住面积为548平米(5830平方英尺),共4卧6卫20个室内车位,没写错,是20个室内车位。室内取暖制冷使用节能的热泵技术,相当于冷暖中央空调,室内预留了装室内电梯的空间。建房使用的木柱使用2X6尺寸的木柱(绝大多数房屋都是2X4)。面积有93平米的超大主卧,可以看到漂亮的山景与河景。

主体别墅的主要房间如下

一楼:门厅,大客厅,书房,厨房,早餐区,正餐厅,2个卧室,洗衣房

二楼:主卧,多功能房

地下:1个卧室,电影房

别墅有带美景的大露台,坐在露台上可以看到庄园的草坪,河流,以及远处的山峦景色。部分露台带顶,所以无论雨雪都能使用。

主体别墅旁的商店,面积有371平米(4000平方英尺),该面积包括了二楼的一个74平米的卧室套房。

户外泳池周围被特别设计的岩石环绕,岩石上还有潺潺流水,非常独特。旁边有一个儿童乐园,附近还有一个菜园,可以自己种植各种瓜果蔬菜。

庄园还有一个马厩,业主可以养马。

这个别墅和西温的豪宅比,在豪华度上,还是差了一些,比如,没有酒吧酒窖,没有全封闭的电影房,室内的装饰,也不如豪宅的奢华。但是,房屋是可以根据主人的品味再装修的,而这么大面积的带山景河景的土地,是比较难得的。

地段

该庄园位于温哥华东郊的皮特草原市(Pitt Meadows),这个城市和不远处的华人最多的列治文市(Richmond )有些类似,都是由河水千百年来冲出的三角洲地。皮特这个名字,则是来自英国早年的一位总理William Pitt的名字。旁边的河流和湖泊,也都是以他的名字命名。

列治文市在几十年前,绝大部分都是农地,随着人口逐渐移入,大量农地被改为民居地。过去二十年,是列治文发展最快速的时间段,最早由很多香港人在1997年香港回归前移民来这里,计划把这里建为另一个香港,至今,在列治文最繁华的商业街,三号街上都保留着极富香港特色的建筑名,比如:金钟廊,百家店,帝国中心等等。随后,大量中国大陆移民和台湾移民也都移民来温哥华,很多就在列治文安家,使得该市成为加拿大西岸华人人口比例最高的城市。

而皮特草原目前78%的土地还是农地,这里的主要农作物,是蓝莓和蔓越莓。整个城市的城区面积很小,方圆仅有十多平方公里。城市的东北部就是著名的“金耳朵省立公园”,并从那里直接连到绵延的崇山峻岭。城市的最北边,因为地势较低,有很多洼地,成为受保护的自然湿地,有大量的候鸟栖息在那里。

这个庄园位于城市的西部,这里因为土地面积都很大,所以有很多的庄园。用谷歌地图一打开,一座座的庄园显示出来,期间也夹杂了不少种植蔓越莓蓝莓的农田。

由于土地性质为农地,所以地税非常低。以这个庄园来说,2020年的地税为3360加元。而如果在西温哥华,一个和该庄园主体别墅类似面积的别墅,土地面积12382平方英尺(1150平米),一年的地税是15706加元。

该市有一个著名的高尔夫球场,每年都有国际水平的高尔夫球邀请赛。

推荐理由

这个庄园,适合以下类型的买家:

  • 喜欢养马,要求别墅带马厩马场的买家,或者
  • 喜欢超大土地面积(一般几英亩以上)的别墅或庄园的买家,要知道,在人口密集的城市里,这种超大土地面积的别墅,价格都在千万加元以上;或者
  • 喜欢幽静地区的大宅,但开车到繁华都市不超过一小时车程的买家
  • 作长期投资的买家,等待以后人口增多土地被政府转为民用居住地。

挂牌价格

这个庄园目前的挂牌报价为499万加元。挂牌经纪公司为Coldwell Banker Westburn Realty。

 

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