大温地区卖家的消极卖房影响了房市的成交量与价格。
今年2月份的房屋成交量为2425套，比去年同期的4172套降低了41.9%，比今年1月份的1523套则增加了59.2%。
3月份的成交量比该月的十年平均成交量低了7.7%。
“2月份的成交量与去年2月份创纪录的市场活跃度相比，成交量低了很多，也回到了该月的长期历史平均水平，”大温房产局总裁Dan Morrison 说道。“市场上有限的房屋存货量和糟糕的暴雪季节影响了市场。”
2月份市场上的新挂牌量为3666套，比去年2月份的5812套降低了36.9%，比上个月的4140套则降低了11.4%。这是自2003年到现在2月份最低的挂牌量。
2月份市场上总挂牌量为7594套，比去年同期的7299套增加了4%，比上个月的7238套增加了4.9%。
2月份大温地区的成交量与挂牌量的比例为31.9%，比上个月的比例提高了10个百分点。一般来说，当该比例低于12%时，房价会产生下行压力，而当该比例在数月内高于20%，则会形成上行压力。
“当目前的房市并没有我们如在去年所经历的那样，市场上卖家的数量就增加得很勉强。这也是为什么我们看到房价并没有下降多少，特别是在公寓和联排屋的市场，”Morrison这么说道。
2月份的综合指数房价为90.67万元，比半年前降低了2.8%，比上个月则增加了1.2%。
2月份独立屋的成交量为745套，比去年同期的1778套降低了58.1%。独立屋的指数价格为147.42万，比半年前下降了6.5%，与上个月相比则持平。
2月份公寓的成交量为1275套，比去年同期的1790套下降了28.8%。公寓的指数价格为52.63万元，比半年前增加了2.3%，比上个月增加了2.7%。
2月份联排屋的成交量为404套，比去年同期的604套降低了33.1%。联排屋的指数价格为67.55万，比半年前降低了0.3%，比上个与则增加了1.3%。
下图为大温哥华地区最近5年的房价变化
黑色线表示总的民居房的价格变化
蓝色线表示独立屋的价格变化
红色线表示镇屋的价格变化
绿色线表示公寓的价格变化
下图为大温哥华地区从1977年至今的房屋价格变化
蓝色线为独立屋的价格变化
红色线为镇屋与连排屋的价格变化
绿色线为公寓的价格变化
注：此报告为根据英文原版报告翻译而成，如与原版官方报告有任何歧义之处，均以英文原版报告为准。
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