大温哥华地产局最新官方房市报告
周二，2010年11月2日
大温哥华的民居销售在过去的四个月来一直维持稳定，确认了民用住宅市场的稳定性。根据
MLS的房屋挂牌量和销售量的比例来看，市场正处于一个买方的市场，被正确定价的房屋持续在销售中。
根据 MLSLink上的房价指数(HPI)，整个大温哥华地区过去12个月来的平均民用住宅的房价增加了4.6%，从2009年10月的55万3702元增加到今年10月的57万9349元。不过，从今年6月开始，民用住宅的平均价格基本维持不变，只下降了0.2%。
“尽管在不同的社区和地区之间，房价的变化是不同的，但是我们可以从最近的民居的定价和销售情况看出，大温哥华的房市变得更稳定更少震荡了。”大温哥华地产局总裁Jake Moldowan这么说道。
从成交数据来看，今年10月大温哥华地区民居的销售量为2337套，与上月相比，增加了5.3%，与去年10月的3704套相比，下降了36.9%。
从更远一点来说，今年10月的民居销售情况，与08年同月的1364套相比，增加了71.3%。如果同07年10月的3028套相比，下降了22.8%。同06年10月的2722套相比，下降了14.1%。
“与整个2010年的其他月比起来，今年最后两个月，买家的需求更接近于卖方市场的供应量。”Moldowan说。“现在发生的房屋购买，说明了买家依然可以在获得接近历史最低的房屋贷款的情况下进入市场，同时缓慢减少的市场供货量也降低了房价下降的趋势。”
目前大温哥华地区MLS上总的房屋挂牌量为14075套，与上月相比，减少了8.6%，与去年10月相比，减少了16.4%。今年10月新增的房屋挂牌为3698套，比去年10月的新增4977套，减少了25.7%。
今年10月的别墅(house)销量为976套，与去年10月的1487套相比，下降了34.4%，与08年10月的493套相比，增加了98%。House的房价指数，从去年10月到今年10月，增加到了79万6883元。
今年10月的公寓销售为984套，比去年同期的1607套下降了38.8%，比08年同期则增加了52.1%。公寓的房价指数从去年10月到现在，增加了2.4%，到39万0074元。
镇屋和连屋（attached property）在今年10月的销售为377套，比去年同期的610套下降38.2%，比08年同期的224套增加了68.3%。房价指数从去年10月开始，一年内增加4%，到48万7530元。
在BC省，房地产行业是一个重要的经济驱动力。在09年，35669套房子换了主人，创造了14.9亿的销售额。
