大温地产局的最新报告指出，二月份民居房屋成交量为1484套，比去年同期的2207套降低了32.8%，比今年一月份的1103套增加了34.5%。
二月份的成交数据低于该月的十年平均值42.5%。
地产局总裁Phil Moore说，过去四年来，大温一直是卖家市场，但过去一年市场改变为了买家市场，特别是独立屋这块。这意味着现在的房屋买家没有以前市场火热时的竞争压力，有更多的时间来选择并做决定。
二月份市场上新挂牌的各种类型房屋共有3892套，比去年同期的4223套降低了7.8%，比今年一月份的4848套降低了19.7%。
二月份市场上房屋的总挂牌量为11590套，比去年同期的7822套增加了48.2%，比今年一月份的10808套增加了7.2%。
二月份房屋的挂牌量与成交量的比为12.8%。
通常来说，如果该比例低于12%，说明房市下行压力加大，如果连续高于20%数月，则说明房市上行压力加大。
Phil Moore的观点是，目前市场上的买家都采用观望的策略，所以，对卖家来说，准确的定价非常重要。目前地产经纪们做Open House时，看房的人还是不少。我们继续关注在目前的春季市场是否会提高成交量。
二月份的平均指数房价为101.66万，比去年同期降低了6.1%，比今年一月份降低了0.3%。
二月份独立屋的成交量为448套，比去年同期的621套降低了27.9%。独立屋的平均指数房价为144.31万，比去年同期降低了9.7%，比今年一月份降低了0.7%。
二月份公寓的成交量为759套，比去年同期的1185套降低了35.9%。公寓的平均指数房价为66.03万，比去年同期降低了4%，过去六个月内降低了5.1%，比今年一月份降低了0.3%。
二月份联排屋成交量为277套，比去年同期的401套降低了30.9%。联排屋的平均指数房价为78.93万，比去年同期降低了3.3%，过去六个月内降低了6.7%，比今年一月份降低了1.4%。
下图为大温哥华地区最近5年的房价变化
黑色线表示总的民居房的价格变化
蓝色线表示独立屋的价格变化
红色线表示联排屋的价格变化
绿色线表示公寓的价格变化
下图为大温哥华地区从1977年至今的房屋价格变化
蓝色线为独立屋的价格变化
红色线为镇屋与连排屋的价格变化
绿色线为公寓的价格变化
注：此报告为根据英文原版报告翻译而成，如与原版官方报告有任何歧义之处，均以英文原版报告为准。
注：二月份的这个地产局官方报告，出现最频繁的词是：降低。全文一共出现了16次，而且都是关于房价。另外一个词“增加”，出现了3次，都是关于成交量和挂牌量。所以，只要涉及到房价，都是“降低”，涉及到“挂牌量”和“成交量”，都是“增加”。这样的房市，确实是很糟糕。另外，报告中在提到挂牌量与成交量的比例时，以前都会根据房型的不同而具体说明，比如，独立屋挂牌量与成交量的比例是多少，公寓挂牌量与成交量的比例是多少，但这个月的报告中居然不提了，可以猜测，独立屋挂牌量与成交量的比惨不忍睹。
