加拿大BC省房地产协会的最新报告显示，2010年10月BC省在MLS上的民居销售量为5507套，和去年同月相比，下跌了36%。而因为季节性的调整，今年10月的销售量比9月份增加了2%。而今年10月份的MLS平均房价比去年同月上升了6个百分点，达到52万1859元。
“BC省的民居销售量自今年夏天以来有了明显增长,” BCREA (BC房地产协会)的首席经济学家Cameron Muir这样说道。”由于超低贷款利率的关系，消费者买房欲望增加了，购买力就增强了。从今年6月份以来，省内总的房屋挂牌量减少了18%，”，Muir补充道。”然而，目前的房产市场还是继续向有利于买家利益的方向倾斜。”
截止到今天，和去年同期相比，BC省的民居市场销售总价值为325亿元，下降了2个百分点，总销售量为64735套，下降了10个百分点，然而，MLS的平均房产价格却上升了9个百分点，达到50万2353元。
下面为2010年10月民居平均价格，实际挂牌量和实际销售量比例图
从上表的Greater
Vancouver一栏可以看出，09年10月份的平均房价为63万8948元，而今年10月大温哥华地区的平均房价为70万7207元，上涨了10.7%，而去年和今年10月份的实际挂牌量增加了15.1%。09年，每100个挂牌销售的房子，有15.8个实际成交了，而今年每100个挂牌销售的房子有28.7个成交了，上升了12.9%。
下面为2010年10月民居销售的MLS数据
从上表的Greater
Vancouver一栏可以看出，大温地区今年10月份的房屋成交价值总值比去年同月降了30%!，而今年10月成交的房屋数量也比去年同月下降了36.7%！
下表为2010年10月份year-to-date的MLS房产数据
个人解读：（此解读仅仅表达个人对房市的看法，请读者见仁见智）
从第一张表我们可以看出，BC省房屋成交量从2005年开始逐渐下跌，2008年下半年随着全球经济的崩溃，出现大幅跳水，09年开始经济逐渐恢复，房屋成交也开始大幅回升，并几乎回升到05年时候的顶峰。然而，因为全球经济恢复乏力，特别是美国经济及房市至今依然糟糕，而和美国经济比较密切的加拿大经济也回升后再度缺乏持续上升的力量，所以仅从大温哥华地区来看，房屋的月成交量，今年和去年相比，会出现36.7%的跌幅。从另外一个方面，在加拿大国家银行持续3次调高25个基点的利率后，最近各大银行的房贷利率又能拿到P-0.8甚至P-0.85的利率，这也说明了加拿大经济回升乏力。许多人说，大陆投资移民在大温哥华地区的买房，持续抬升了整个大温哥华地区的房价，推高了大温哥华的房产市场，然而，从数据来看，即便上述的说法是对的，大陆投资移民也仅仅占这个市场的很小一部分。
从最后一个表格(2010年10月份year-to-date的数据来看，仅分析大温哥华地区，房价的情况是价升量跌，量的跌幅为12.8%（09-10年），价格的升幅为14.6%，所以，房价的变化趋势，在没有更好的有利房产市场的经济或政治政策出台的情况下，房市应该还会持续量跌的趋势，同时价格还会小幅上升，这个过程应该还有1-1.5年。
这些仅是个人的观点，并不构成任何投资建议。
