129-北温深湾一线海景带私家码头别墅

这个别墅在北温深湾南侧,坐拥漂亮山海景,有超过30米的私家海岸线,私家码头可停游艇和水上飞机。

土地面积2927平米,合4.4亩。房屋面积457平米,共有三层,4卧6卫2车位。别墅建于1978年,39年房龄,但业主历年做过数次装修,所以别墅看起来较新。

北温深湾一线海景带私家码头别墅

北温深湾一线海景带私家码头别墅

别墅室内是比较现代的设计风格,橡木地板,客厅非常高挑,带大面积天窗,室内光线均匀通透,靠海一侧使用大玻璃窗户,将室外美景引入室内。全新的厨房不但面积大,而且设施好,所有台面均使用厚实的花岗岩材料,电器均为高端名牌。一楼的3个卧室包括主卧全为套房,每个卧室都有独立卫生间,步入式更衣室和独立阳台。底楼直通室外海景大露台与室外泳池,从露台可直达私家码头。别墅与周围邻居间都有树林隔离,非常私密。

别墅主要房间分布如下

二楼(149平米):门厅,客厅,家庭房,餐厅,厨房,书房

一楼(151平米):主卧,另外2个卧室

底楼(158平米):1个卧室,厨房,书房,娱乐房,活动房,洗衣房

这个别墅土地面积虽然很大达4.4亩,但是土地上除了房屋,室外露台和入口处的一个2房2车位独立小屋外,其它面积都是原生的树林,因而实用面积并不是很大。但是因为有大面积的原生树林,所以私密度非常高。

北温海景别墅带私家码头

上图是该别墅的土地形状图。可以看到别墅西侧为森林公园因而私密度很好。

由于这个别墅位于突出的半岛上,所以沿海的土地较为陡峭,因而虽然这个别墅土地面积这么大,房屋居住条件也很好,价格仅开了688.8万。

北温最好的地段,位于东侧靠海湾的地方,从北面的Deep Cove(深湾)一直到最南的Cates Park(凯茨公园),这个地段东侧都是海湾,而海湾对面是岛屿与群山,所以景色丰富而漂亮。这个地区里面,目前价格最贵的土地,则是Beachview Dr 和 Lowry Ln这两条街(下图中红色海岸线处)。

北温海边地图

这两条街的土地很平缓,而且每块土地的面积大多为2000到3000平米,土地大,又平缓,还有私家码头,目前这两条街上的一线海景别墅价格都在1000万以上。

这样的带私家码头,面积大又平缓的土地,如果放到西温,价格则要乘以2。为什么北温带私家码头的一线海景别墅价格比西温要便宜得多?

这是因为北温海景最美的地方虽然就是在东侧海湾这一带,但是北温的公立学校排名远不如西温。西温的公立中小学随便哪一所,在全省排名中都是很靠前的。目前的解决方案,就是让孩子上西温的私校Mulgrave,该校历年基本都是全省排名前三。该校的校车每天会来北温深湾和Beachview街附近接孩子上学。住在深湾附近的,每天开车数分钟把孩子送到深湾的校车接送点,住Beachview街的,也是开车数分钟将孩子送到附近校车接送点。那么孩子如何入读Mulgrave这个顶级私校呢? 首先是看学习成绩。如果这个不行,那么可以采取给学校募捐的办法来让孩子入读。

另外,北温深湾地区,出行购物不是很方便,比如在Beachview街上的别墅,要去买菜购物(买中国食品),最近的地方是西温的Park Royal购物中心,车程为25分钟。

另外,你可能会发觉西温一线海景别墅有私家码头的很少,而北温就多得多,为什么? 这是因为地理位置的不同,西温的海边,位于外海,风大浪急,所以不允许建私家码头,仅在Eagle Harbour区的海湾边,才有一些船坞,西温最大的游艇俱乐部 West Vancouver Yacht Club也在那里,这是因为这个地点正好在鹰岛(Eagle Island)的后面,而且正好的一个海湾内,比较风平浪静。而西温其它地区的海边,如果房屋前任业主已有私家码头建在那里,那么房屋的新买家可以保留给码头。但西温政府现在已经不批新的码头。而北温的东侧,则因为深入在海湾里,风浪较小,所以可以有私家码头。从地图上可以看到,北温东侧的海边,都是私家船坞。所以喜欢游艇的朋友,北温带私家船坞的一线海景别墅可以考虑。当然,现在北温市政府也不再批新的码头,所以,想买一块一线海景地再自己建码头是不可能的,只能直接购买带有私家码头的别墅。

该别墅的代理公司是Sutton Grp-West Coast Realty。

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