房市在年末保持稳定
2011年1月8日 温哥华
大温哥华地区的民居房产市场在2010年走过了三个独特的阶段。从年初开始，随着经济的逐步恢复，房市也持续抬升，接着在夏季进入了停滞阶段。然后，秋季开始，房市进入了一个稳定增长期。
温哥华地产局的记录显示，2010年售出的各类房屋达到30595个，比2009年的35669个下降了14.2%，但是比2008年的24626个增长了24.2%。MLS数据库录得的去年的房屋销售量比十年平均值低了10.3%。
2010年挂牌销售的房屋数量达到58009个，比2009年的52869个增加了9.7%，但是与2008年的62561个相比，降低了7.3%。而且，房屋的挂牌集中的去年4月，然后逐月下降。
“过去两年的房地产市场有点像过山车。然而，过去六个月的销售明显地显示出逐步稳定的趋势。我们认为这对房屋的买方和卖方都是好消息。”
REBVG的总裁Jake Moldowan如是说。“大温哥华地区的房屋市场在2010年经历了一个房价稳步增长，但是挂牌销售量却逐步减少的阶段。”
去年12月的大温哥华地区的房屋销售量为1899个，与09年12月份的2515个相比，降低了24.5%，即便与去年11月的2509个相比，也下降了24.3%。
更广泛地说，去年12月的1899个房屋销售量比2008年12月份的924个相比，增加了105.5%，于07年12月份的1897个相比，增加了0.1%，于06年12月份的1686个相比，降低了2.6%。
大温地区按照MLSLink房屋价格指数而定的房屋参考价，从09年12月到10年12月，增加了2.7%，达到去年12月的57万7808元。然而，这个价格比去年四月份高峰期的59万3419元相比，还是下降了2.6%。
“尽管在过去一年里，我们看到房屋在价格上所受到的压力，同过去两三年我们看到的价格波动相比，去年房屋价格还是相对地保持了稳定。”Moldowan这么说道。
去年12月份大温哥华地区新增加的挂牌房屋为1699个，与09年12月份新挂牌的2153个房屋相比，减少了21.1%，与去年11月份新挂牌的3030个相比，减少了43.9%。”
图表一：201012月房屋参考价
图表二：近10年大温哥华地区房屋价格指数
图表三：2010年12月MLS房屋销售数据
图表四：2010年12月MLS挂牌房屋数据
图表五：挂牌与售出房屋数据图
图表六：1997年至2010年温哥华房屋价格表
