大温哥华地区的房市在经历了2015-2016的历史高点后，在2017年重新回归传统。房屋挂牌量比传统数据低了几千。
大温地产局的最新报告指出，整个2017年通过地产局MLS成交的房屋数量为35993套，比2016年的39943套降低了9.9%，比2015年的42326套降低了15%。而且比过去十年的平均成交量低了9.7%。
大温地产局总裁Jill Oudil说，2017年的房市由公寓和联排屋所领导，但挂牌量比往年少了。去年的成交量在过去10年排第三，但是挂牌量却是过去10年第二低的。
去年大温总共有54655套房屋挂牌，比2016年的57596套低了5.1%，比2015年的57249套低了4.5%。比10年平均值低了4.4%。
Oudil说，房市的活跃度完全取决于房型，在公寓和联排屋的市场，竞争很激烈，常常有多个买家抢同一个房。而独立屋市场则是均衡状态，买家有更多的选择权和更多的时间做考虑。
去年12月份的大温平均指数房价（所有房型）为105.03万，比2016年12月份高了15.9%。
公寓的平均指数房价一年涨了25.9%，联排屋则涨了18.5%，独立屋涨了7.9%。
Oudil继续说道，强劲的经济成长，低利率和降低的失业率，增加的人口，这些都在去年促进了房市。
2017年12月的房市数据
12月份成交总量为2016套，比2016年同期的1714套增加了17.6%，比2017年11月的2795套降低了27.9%。
12月份成交量比该月10年平均值高7.5%。
“进入2018年，经纪们要让客户了解最新的利率变化和政府对新贷款审批的政策，这些都能影响买家的购买力。当然，这些政策对房市的影响，只有时间才能体现。买家在下offer买房前，必须获得银行或金融机构的贷款预批。”
12月份市场上新增加的挂牌有1891个，比2016年同期的1312个增加了44.1%，比2017年11月份的4109个降低了54%。
12月份市场上通过地产局MLS所有的挂牌量为6958个，比2016年同期的6345个增加了9.7%，比2017年11月份的8747个则降低了20.5%。
12月份的成交量与挂牌量的比是29%。其中，独立屋是14.4%，联排屋是38.8%，而公寓是59.6%。
通常来说，如果该比例低于12%，说明房市下行压力加大，如果连续高于20%数月，则说明房市上行压力加大。
12月份独立屋成交量为617套，比2016年12月份的541套增加了14%，独立屋的平均指数价格为160.58万，比2016年12月份增长了7.9%。
12月份公寓成交量为1028套，比2016年12月份的915套增加了12.3%，公寓的平均指数价格为65.54万，比2016年12月份增长了25.9%。
12月份联排屋成交量为371套，比2016年12月份的258套增加了43.8%，联排屋的平均指数价为80.37万，比2016年12月份增长了18.5%。
下图为大温哥华地区最近5年的房价变化
黑色线表示总的民居房的价格变化
蓝色线表示独立屋的价格变化
红色线表示联排屋的价格变化
绿色线表示公寓的价格变化
下图为大温哥华地区从1977年至今的房屋价格变化
蓝色线为独立屋的价格变化
红色线为镇屋与连排屋的价格变化
绿色线为公寓的价格变化
注：此报告为根据英文原版报告翻译而成，如与原版官方报告有任何歧义之处，均以英文原版报告为准。
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