七月份的房屋成交量出现自2000年以来的七月最低点。
温哥华地产局最新房市报告显示，2018年7月的房市成交量为2070套，比去年同期的2960套降低了30.1%，比今年6月份的2425套也降低了14.6%。
七月份的成交量比该月的十年平均值低了29.3%。
地产局总裁Phil Moore说，由于买家数量的减少，我们看到房价失去了上升的动力。特别是在独立屋市场，更为明显。联排屋和公寓市场历经过去两年的迅猛增长，现在也在放缓。
今年七月份大温地区通过地产局MLS系统新挂牌的房屋数量为4770套，比去年同期的5256套降低了9.2%，比今年六月份的5279套也降低了9.6%。
目前市场上（大温地区）总的挂牌量为12137套，比去年同期的9194套增加了32%，比今年六月份的11947套增长了1.6%。
地产局总裁Phil的观点是，通常来说，夏天是房市平淡的季节，今年来说更是如此。由于房贷利率的增加和更严格的贷款要求，买家和卖家都在持观望态度。
七月份房屋的成交与挂牌比例为17.1%。其中独立屋的成交比例为9.9%，联排屋为20.2%，公寓为27.3%。
通常来说，如果该比例低于12%，说明房市下行压力加大，如果连续高于20%数月，则说明房市上行压力加大。
七月份大温所有房型的房屋平均指数价格为108.75万，比去年同期增长了6.7%，比今年六月份降低了0.6%。
七月份独立屋的成交量为637套，比去年同期的949套降低了32.9%。独立屋的平均指数房价为158.84万，比去年同期降低了1.5%，比今年六月份降低了0.6%。
七月份公寓的成交量为1079套，比去年同期的1468套降低了26.5%。公寓的平均指数房价为70万，比去年同期增长了13.6%，比今年六月份降低了0.5%。
七月份联排屋的成交量为354套，比去年同期的543套降低了34.8%。联排屋的平均指数房价为85.6万，比去年同期增长了12.1%，比今年六月份降低了0.4%。
下图为大温哥华地区最近5年的房价变化
黑色线表示总的民居房的价格变化
蓝色线表示独立屋的价格变化
红色线表示联排屋的价格变化
绿色线表示公寓的价格变化
（上图可以看到，蓝色线的独立屋房价从2017年7月开始缓慢下行，而红色联排屋房价和绿色公寓房价都开始下行，说明房价开始下跌了）
下图为大温哥华地区从1977年至今的房屋价格变化
蓝色线为独立屋的价格变化
红色线为镇屋与连排屋的价格变化
绿色线为公寓的价格变化
