19英亩蓝莓农场出售

注意

  • 购买蓝莓农场不属于购买房产,所以没有20%海外买家税的限制。
  • 该农场业主希望售出后能回租该农场,业主无需亲自搬到农场居住,轻松收租,投资未来。

蓝莓农场介绍

农场位于Mission市,距温哥华市中心一个半小时车程。面积19英亩,分为两个产权,每个产权9.54英亩。农场前面就是河流,后面不远处有山。下图的红色框就是该19英亩的农场土地,黄色线是两个产权的分界线。每块农场土地内都有房屋和仓库。

19英亩蓝莓农场

19英亩蓝莓农场出售

上图为温哥华到该农场的谷歌地图,显示车程为一个半小时。

农场的蓝莓种植面积约为17英亩,蓝莓品种为Draper,是蓝莓品种中的新贵,市场价是其它蓝莓品种的两倍左右。农场2017年蓝莓产量为17.5万磅,收入为22.7万。2018年预计产量为23万磅,预计收入30万。

19英亩蓝莓农场出售

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由于Mission市政府对农地的物业面积没有任何限制,业主可以持有并出租农场,轻松收租。或在两块农场上重建两个豪宅。农场有谷仓和3个房屋出租,目前农场物业每月收租3200元。

卖家希望以$70000/年的租金反租蓝莓农场继续经营,加上农场物业的租金,业主每年可以收租11万加元。

19英亩蓝莓农场出售

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价格:339.9万 (包括两个产权的蓝莓农场和所有房屋建筑)

Mission镇简介

该镇位于菲沙河北岸,距离温哥华直线距离约70公里,人口三万六千人。最早建于1861年,1880年太平洋铁路与开往美国的布灵顿铁路在这里交汇,刺激当地经济发展。

该镇有直达温哥华市中心的通勤火车 - 西岸快车(West Coast Express),主要在上下班高峰时间运营,途径Port Moody(满地宝),Coquitlam(高贵林), Port Coquitlam(高贵林港),Pitt Meadows(匹特草原)等几个城市。

近些年,随着大温地区房价的迅猛增长,很多白人工薪阶层都卖掉大温的房产搬迁到了Mission, Pitt Meadows,Maple Ridge (枫树岭)居住,大量白人的入住,使得这两个地区的公立学校的排名迅速上升。比如,Maple Ridge的公立中学,往年全省排名在100名以外,但今年最新排名冲到了第57名。而Pitt Meadows的公立中学,往年排名在第163名以外,今年冲到了全省第21名。可以预见,随着新移民更多地进入大温地区,未来迁往Maple Ridge和Mission等边缘城市的家庭会越来越多。

BC省蓝莓品种简介

由于加拿大BC省得天独厚的自然环境,所以这里种植的蓝莓拥有最高品质,不但个头大,而且非常甜,因为加拿大禁止使用化学剂催大蓝莓果实,所以,这样高品质的蓝莓完全是因为这里优越的气候和肥沃的土壤。BC省的蓝莓产量占整个加拿大产量的95%。

蓝莓的品种有很多,主要分为:Duke (公爵),Bluecrop(蓝丰),Elliot(艾利特),和Draper(德拉帕)。

公爵是最早成熟的蓝莓品种,有着微香甜的味道。蓝丰的口感很甜而且个头也大,是大家很喜欢的蓝莓品种。艾利特的果肉比较坚实,保存期长,适合出口。Draper(德拉帕)是蓝莓新品种,个头中大,果实甜脆,果肉质硬保存期长,价格也比其它蓝莓品种高。

近年来,BC省出产的高品质蓝莓,很多出口到中国,零售价非常高,通过冷链快递的加拿大BC省个大鲜甜的蓝莓价格在每斤300元左右。

这个蓝莓农场​很适合国内要投资加拿大农场投资的朋友,首先,因为是商业物业,所以不需要付买房所要求的20%海外买家税。其次,因为目前农场卖家希望售出后能返租继续经营,所以买家不需要亲自住在农场,而是每年轻松收租就行。

有兴趣朋友请联系我。


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